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房屋裝修責(zé)任“一個都不能少”

時間：三天前
來源：裝修界

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房屋安全管理條例實(shí)施細(xì)則即日起實(shí)施——

房屋裝修責(zé)任“一個都不能少”

所有人、使用人要盡告知責(zé)任，物業(yè)企業(yè)、管理單位和社居委要建立臺賬，審批部門要查處擅自施工責(zé)任

本報訊（晚報記者練維維）昨天記者了解到，《無錫市城市房屋安全管理條例實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)通過市政府常務(wù)會議審議，即日起實(shí)施。“細(xì)則”除了對家庭裝修的申報制度作出進(jìn)一步細(xì)化，還對意外事故受損房屋的安全以及有可能對房屋安全造成影響的工程施工作出了規(guī)定。

房屋裝飾裝修有了進(jìn)一步規(guī)范

“房屋裝飾裝修活動與房屋安全息息相關(guān)，不僅涉及到結(jié)構(gòu)安全和安全鑒定，同時還涉及到項目立項和施工管理等。”昨天，據(jù)無錫市房屋安全管理中心介紹，2007年開始實(shí)施的《無錫市城市房屋安全管理條例》較為原則，隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，社會各界對房屋裝飾裝修、房屋修繕保護(hù)、危險房屋治理、房屋安全鑒定、房屋白蟻防治等管理工作都提出了更高的要求。尤其是危險房屋的治理工作，不僅面廣量大，而且安全隱患多。此次實(shí)施的“細(xì)則”對房屋裝飾裝修活動作了進(jìn)一步的規(guī)范。除了要求房屋所有人、使用人實(shí)施裝飾裝修應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位或者社居委，還要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位和社居委建立健全登記臺賬，及時對房屋裝飾裝修情況進(jìn)行登記；要求工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的非住宅裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)辦理立項、施工許可等相關(guān)手續(xù)，明確了有關(guān)審批部門查處擅自進(jìn)行裝飾裝修施工的責(zé)任。

首次對意外事故受損房屋安全定規(guī)矩

近幾年無錫每年發(fā)生火災(zāi)數(shù)百起，且大部分因火災(zāi)受損的房屋仍將繼續(xù)使用。為了確保因意外事故導(dǎo)致房屋受損但需繼續(xù)使用的房屋安全，“細(xì)則”對意外事故受損房屋的安全也首次作出規(guī)定：一是火災(zāi)、爆炸等意外事故行為實(shí)施人應(yīng)當(dāng)向依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定，查明受損房屋的安全性；二是房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時了解情況，通知行為實(shí)施人申請房屋安全鑒定；三是利害關(guān)系人有權(quán)要求行為實(shí)施人申請房屋安全鑒定。

對房屋“健康狀況”要作證據(jù)保全

隨著城市開發(fā)建設(shè)力度的加大，一些重點(diǎn)、重大工程施工也有可能對市民的房屋安全造成隱患。比如某城市在造地鐵時沿線房屋出現(xiàn)了裂縫，究竟是施工影響還是純屬偶然，誰也說不清楚。解決這些問題的最好方式就是在工程施工之前，施工單位就對相關(guān)房屋進(jìn)行安全鑒定，相當(dāng)于對房屋的“健康狀況”作證據(jù)保全。今后一旦相關(guān)房屋出現(xiàn)問題，也就能說清楚是誰的原因造成的了。相關(guān)人士認(rèn)為，此舉對房屋產(chǎn)權(quán)人本身和工程施工單位都是一種有力的保護(hù)措施。

為此，“細(xì)則”對施工行為的具體情形和范圍作了明確，并增加了防范措施。特別對因樁基、深基坑、地下管線、爆破以及地下水位人為調(diào)整等原因可能影響施工區(qū)域周圍房屋安全的建設(shè)工程，要求建設(shè)單位或者項目代建單位進(jìn)行房屋安全調(diào)查，做好詳細(xì)記錄，拍攝影像資料，或者進(jìn)行房屋安全鑒定，并根據(jù)安全調(diào)查或者安全鑒定情況采取安全防護(hù)措施。

江南晚報