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收房的時候需要開發商提供什么文件？
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為了在購房中不讓自己上當受騙，在收房中需要仔細檢查開發商所提供的文件，需要檢查開發商的那些文件那？小編在這里給他大家整理了一下，希望對大家有所幫助。
1、規劃部門出具的建筑工程規劃驗收合格證，這是第一個要檢查的文件，以防為日后的居住造成不便。
2、開發商提供的房屋的住宅質量保證書
一般應包括以下內容：工程質量監督部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年，墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年等；用戶報修的單位，答復和處理的時限。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于上述規定的期限，購房者可以與房地產開發企業協商延長保修期限。但是，國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
3、建設部制定的建設工程竣工驗收備案表
通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環節中最應該注意的文件。按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。
4、建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書
5、區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明
6、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表
標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算最終房款，無法開具正式發票。
7、開發商提供的住宅使用說明書
此文件應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。
8、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書
9、配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。
10、公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書
11、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書
12、衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證
13、環保部門出具的建設工程環保驗收合格證
14、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書
15、質量技術監督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單
16、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)
特別提示：
1、只有具備上述文件，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。
2、《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權拒絕收房。
3、對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。
4、如果開發商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發商簽收“關于出賣人拒絕出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。
5、提醒您：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據資料保存。
6、如果開發商不能提供上述相關文件，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。
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