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買武侯的小產權房如何貸款？如何保證自己的權益
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很多人對武侯這個地方可能都不太熟悉，其實武侯是成都市的一個區(qū)。成都發(fā)展是非常快的，不僅本身發(fā)展迅速還吸引了一大批外來人來此旅游。很多人來到成都后想在成都定居，那么買武侯的小產權房如何貸款？武侯小產權房買賣時如何保證自己的權益成為人們關注的話題，下面小編就給大家講解一下關于在武侯買小產權房貸款和保證自己利益的相關知識。
買武侯的小產權房如何貸款？
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。
3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
武侯小產權房買賣時如何保證自己的權益？
小產權房買賣合同的效力認定因然重要,在認定小產權房買賣合同無效后的損失賠償問題也不容忽視。對此,有人認為小產權房買賣合同被認定為無效吃虧的是買受者,而且很多消費者購買的時候,他不可能對國家的法律有這么多的了解,因此糊里糊涂就買了,覺得便宜就買了,因此,對這些人的合法利益,法律要給予更多的保護,買受人只能承擔次要責任。相比之下,出賣人為了獲利不惜違反誠實信用原則,其應當承擔主要責任。法院應以房屋升值部分的價格作為損失判決出賣人按“三、七分”賠償買受人的信賴利益損失
看完了小編給總結的關于買武侯的小產權房如何貸款和武侯小產權房買賣時如何保證自己的權益的相關知識之后，相信給想要在成都市武侯區(qū)購買小產權房的讀者一個意見，讓想要在武侯區(qū)買小產權房的人能夠維護好自己的利益。
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