廊坊
搶免費設計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
-
187****2238獲得了免費設計名額
清湖哪里有小產權房？買小產權房要辦哪些手續？
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 1359
在很多人的印象中小產權房子已經是一種違法的建筑的，違法建筑的劃分不適宜是否能辦理房產證來區分的。雖然小產權房子不能辦理房產證書，但是開發商同樣是申請了建筑許可的。那么，在清湖買小產權房子違法嗎？清湖的小產權房買了有風險嗎？裝修界小編下面進行詳細解答。
清湖哪里有小產權房？
1.在清湖買小產權房子違法的，不能買賣！法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買鄉產權房的合同是無效的。
2.但是根據目前已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
清湖買小產權房要辦哪些手續？
第一，法律風險。
因為小產權房只具備普通商品房的使用性質，而不具備普通商品房的法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度不適用小產權房，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到有效維護；
第二，政策風險。
若購買的是在建小產權房，購房人與開發商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓小產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那么只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。另外，購房后如果遇到國家征地拆遷，購房人并非合法的產權人，所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償；
第三，轉讓風險。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
親們對于“在清湖買小產權房違法嗎”這個問題已經有更進一步的了解了。雖然說購買小產權房是違法的，但是市面上的小產權房交易卻從未停止。小產權房雖然說在價格方面能夠讓廣大購房者得到一定的實惠，但是付款的時候往往需要一次性付款，而且還不能辦理房產證，購房風險是很大的。
- 分享到：
-
-
-
-
相關推薦
萬元
相關文章
意見反饋
歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復您。您的意見或建議就是我們的動力！
