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買蘇州自住商品房能貸款嗎？如何貸款
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蘇州是江蘇省全國聞名的城市，歷史積極悠久，文化底蘊十分深厚，古代就經濟繁榮，現在的蘇州依舊繁華。因為是一個適合移居、養老、休憩的好地方，許多人動了在蘇州買房子的念頭，加上自住商品房的開發，樓市更加火熱，在這里，小編給您科普一下關于買蘇州自住商品房能貸款嗎，如何貸款的相關知識。
買蘇州自住商品房能貸款嗎？
自住型商品房是以家庭為單位進行申購，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，只要符合本市限購政策，就可以購房。 您的父母不計入您和您的愛人的家庭成員，您和您愛人是本市戶口且名下僅有一套住房，是還可以再申請一套自住型商品房的。
兩類人群可優先購買自住型商品房，第一類為本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。第二類為經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。另外，政策規定，購買“自住型商品房”5年內不得租售，5年后上市收益的30%須上繳財政。
買蘇州自住商品房如何貸款？
1.借款申請人帶齊材料至辦理場所進行貸款申請→中心逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》;
2.保證擔保→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續→借款申請人憑審批材料以及擔保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續;
3.公積金余額質押→在中心柜面申請的同時辦理質押手續→至貸款銀行辦理借款簽約手續;
4.新建住房的貸款最高限額從50萬元調整至70萬元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從35萬元調整至70萬元。
5.借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，新建住房的貸款最高限額從30萬元調整至45萬元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額從21萬元調整至45萬元。
6.借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額可計算至住房總價的80%。
看了以上這些，您是不是對小編介紹的關于買蘇州自住商品房能貸款嗎，買蘇州自住商品房如何貸款有所了解了呢，對于工薪階層而言，大部分人自然是一時拿不出全款來買房子，可是房子是有質量的婚姻生活的必備條件，因此，貸款買蘇州自住商品房是上乘之選，所以及時了解貸款買蘇州自住商品房的知識是非常有必要的。
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