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買(mǎi)銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

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買(mǎi)銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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準(zhǔn)備在銅川買(mǎi)房呀？那你知道在銅川買(mǎi)房涉及到多少種稅費(fèi)呀？契稅，知道嗎？如果你這樣問(wèn)，相信沒(méi)有幾個(gè)人能清楚回答你，以下是裝修界小編為此整理的一些買(mǎi)商品房中的契稅相關(guān)知識(shí)，希望能為正在考慮買(mǎi)房或是計(jì)劃買(mǎi)房子你提供一些小貼士。

買(mǎi)銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅.png

買(mǎi)銅川自住商品房交契稅嗎？

1、契稅(DeedTax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

2、契稅稅率：對(duì)于普通住宅即實(shí)行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價(jià)格在4290元以下，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下，可按房?jī)r(jià)款的1.5%繳納契稅。

住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。2008年10月22日，財(cái)政部宣布從11月1日起，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房，契稅統(tǒng)一下調(diào)到1％，此項(xiàng)優(yōu)惠是針對(duì)首次購(gòu)房的購(gòu)房者。

3、2015年，銅川市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，以貫徹落實(shí)中省近期出臺(tái)的一系列穩(wěn)定住房消費(fèi)政策和省政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中第六條是關(guān)于對(duì)購(gòu)房契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。在2015年10月至2017年10月期間，凡購(gòu)買(mǎi)銅川市轄區(qū)新建普通商品住房的，由房屋所在地財(cái)政部門(mén)給予契稅應(yīng)納稅額50%的補(bǔ)貼，實(shí)行先征后補(bǔ)，以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)房人繳納契稅后，依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房屋(不動(dòng)產(chǎn))所有權(quán)證和完稅憑證等向房屋所在地住建部門(mén)提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，經(jīng)審核后由同級(jí)財(cái)政部門(mén)給予補(bǔ)貼。

買(mǎi)銅川自住商品房在哪里交契稅？

契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶(hù)，特設(shè)繳納窗口）。

1、契稅在地稅局繳納的，繳納時(shí)需要帶的資料有：

購(gòu)房合同原件及復(fù)印件

購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件

身份證原件及復(fù)印件

結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件

戶(hù)口本原件及復(fù)印件

家庭查檔證明：A購(gòu)房所在地 B戶(hù)口所在地

2、契稅也可以在財(cái)政局繳納的

納稅人持購(gòu)買(mǎi)房屋有關(guān)申報(bào)材料，到區(qū)政務(wù)中心房地產(chǎn)管理窗口，由該窗口對(duì)納稅人的申請(qǐng)材料及交易價(jià)格進(jìn)行初審，填寫(xiě)“契稅征收審批表”，審核無(wú)誤后，并加蓋“市區(qū)房地產(chǎn)管理局核驗(yàn)專(zhuān)用章”；

財(cái)政局契稅征收窗口對(duì)房地產(chǎn)管理窗口初審的意見(jiàn)作進(jìn)一步核實(shí)，確認(rèn)合格后，開(kāi)具銀行存款單，由納稅人到銀行繳納契稅；

納稅人憑銀行收訖聯(lián)，回財(cái)政局窗口領(lǐng)取“契稅完稅證”；

憑“契稅完稅證”到區(qū)房管局窗口辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

以上是裝修界小編收集的買(mǎi)銅川自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅的相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚契稅是怎么回事，也應(yīng)該知道怎么處理了。希望它能為你在買(mǎi)房子的路上提供了一些便利的相關(guān)提示，不用再為一些稅費(fèi)的問(wèn)題而糾結(jié)，省下您寶貴的一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間及精力。這是裝修界小編的衷心祝愿！