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家裝——老房、二手房裝修裝飾需要注意的6項
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這倆年，隨著北京房價的一直高漲，北京二手房也成為了很多業主選擇的對象，但是二手房裝修過程中也存在很多問題值得業主們注意。如果你選擇的是房齡比較長的老房子，那么在給房屋裝修時，要特別注意，以免在日后生活中會出現很多問題。那么下面這是我專門為二手房裝修業主們所搜集的一些施工中的注意事項，希望對大家能有所幫助啊！
首先需要注意的是：二手房原強電系統
1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準跳，無法正常使用。
2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限于空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面，嚴重影響裝飾美觀性;
3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。
解決方法:由于現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統可以承受，根據我們多年以來對二手房裝修的經驗以及二手房強電系統組織情況來看，對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置:空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。
其次需要注意的是：老房水電改造中的弱電系統問題
電話，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。
解決方法:我們首先會問業主，將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統，一般物業是不怎么管理的，有的甚至沒有物業公司，需要按規范操作施工，保證聲音或圖象清晰。
然后需要注意的是：老房水電改造中的給水系統問題
老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。
解決方法:針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛新的淋浴洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆以及給水的位置。我們采用金德PPR管代替原管，充分解決給水問題;對于總控制閥門的更換，需要提前給物業公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:30--4:00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。
再然后需要注意的是：老房水電改造中的防滲漏問題。
老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。
解決方法:在裝修二手房之前，為洗手間做閉水試驗。首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。
方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。
再次需要注意的是：解決墻面開裂龜裂問題
老房子就像一個年老色衰的婦女，無論當年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。老房的墻面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉--治標不治本。
解決方法:粉刷墻面打底是關鍵。老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般我們都是在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。
最后需要注意的是：增加必要的開關插座
隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
總之，二手房裝修—水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程，一般對老房裝修沒有經驗的公司很難完成較完善的水電系統特別是強電系統，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無助于裝修本身的質量。所以老房裝修應該首選專業公司來做裝修。
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