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新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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新房裝修后，第一次裝修的業(yè)主不知道如何進(jìn)行驗(yàn)房，該從哪方面入手呢?”就算請(qǐng)驗(yàn)房專家，你也不知道其中的貓膩，所以在裝修的過(guò)程中業(yè)主還是需要了解一些裝修知識(shí)的，以免后期出現(xiàn)一些問(wèn)題，下面就有合肥裝修網(wǎng)就為大家講述新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

看墻壁裂紋空鼓要整改

驗(yàn)收這一項(xiàng)，最好選在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察，看是否滲水、是否有裂紋，檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無(wú)空鼓，“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。

驗(yàn)水電電線要符合國(guó)標(biāo)

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高檔裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵。但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通電，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

驗(yàn)防水謹(jǐn)防水漏到樓下

這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證。如果在裝修前不試一試，那么裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后維護(hù)工程就大了。到時(shí)你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2cm)。最后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

驗(yàn)管道排水污道要通暢

這里所指的管道，指的是排水污管道。尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

驗(yàn)地平水平誤差顯質(zhì)量

其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置;再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度。做一個(gè)標(biāo)志，用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。

驗(yàn)層高空間越矮越壓抑

方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍。如果房屋低于2.6米，那么就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法。1.減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2.雖然只減了10厘米左右，但是總體算起來(lái)，成本節(jié)約也是很多的，尤其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3.在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

驗(yàn)門窗密封性避免浸水

這里尤其指驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。

其他項(xiàng)目

事實(shí)上，除了上述項(xiàng)目，其他驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。