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公共維修基金怎么交

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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此項基金不同于物業管理費,只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

《關于歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求,"凡本市行政區域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續時,按購房款的2%足額交納。"《通知》還規定,此基金向市或區縣小區管理辦公室交納,由其代管,小區成立管委會后,小區辦將其移交管委會或經管委會同意交由物業企業代管。管委會成立前,基金使用由開發商或物業公司提出使用計劃,經房地局審核后劃撥;管委會成立后,維修基金的使用由物業企業提出年度使用計劃,經管委會審定后實施。

維修基金可以由業主自己交納,業主也可委托開發企業代收,那為什么有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢?

因為有部分購房人并不急于辦理產權證,也就不急于交納此基金,這樣,當房屋在保修期后需要進行大修、更新、改造時,沒有交納此基金的業主就會"沾"已交基金業主的"便宜",這是不公平的。當然,也不排除部分開發商占用資金的可能。

建議:

交納基金后,市或區縣小區辦會當場開具財政局的專用發票,并開始計活期利息。只要開發商能很快拿回相關發票,其在入住前收取還是有一定合理性的。

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