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實用的購房技巧有哪些
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購房是一件大事，所以在購房之前我們必須了解一些實用的購房技巧，這樣才能夠選購到實用并且滿意的房子。那么，接下來裝修界小編就來告訴大家一些購房技巧知識。
1、銀行房貸利率
銀行的房貸利率對于購房來說影響很大。如果房貸利率上浮，則銀行會減少放貸，反映出市場不被看好，反之，則是購房者快速入手房源的好時機(jī)。
2、售房電話
如果某一時間段，推銷電話頻繁，說明有一批房源是急待出售或者滯銷的，證明市場行情不是特別好，此時購房得到優(yōu)惠或者價格便宜的可能性是很大的。相反，則說明市場行情還不錯，房子不愁賣。
3、房源供求
根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行規(guī)律可知，當(dāng)市場產(chǎn)品供過于求時，房價會普遍平穩(wěn)或者小幅下降，當(dāng)產(chǎn)品供不應(yīng)求，購房者徹夜排隊買房時，此時的房價肯定是會一路飆升的。高昂的房價對購房者來說著實承受不起。如果是剛需，則應(yīng)該趁著市場供過于求的時機(jī)去買房。
4、考慮預(yù)算
資金預(yù)算是每一個置業(yè)者都要考慮到的問題，不然后期為難的也只有自己。在預(yù)算上，小編提醒大家既要考慮到房子本身的價格和價值，還要考慮到后期入住后需要繳納的各種稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、水電氣等費(fèi)用。買房花錢是一件伴隨房子始終的事情，要量力而行。資金充足就選擇豪華的、服務(wù)好、品牌好的大社區(qū)，資金拮據(jù)，就選擇中等服務(wù)的社區(qū)與好房源。
5、理性分析
購房不是一蹴而就的事情，而是要經(jīng)過理性的分析與決策才能完成的。購房者從決定買房的那一刻起就要養(yǎng)成專業(yè)的購房能力，既是為了避免購房過程中被騙，也是為了對購買房源的未來升值潛力有一個大概的預(yù)估。
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