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建筑裝飾工程施工合同范本注意事項介紹

時間：三天前
來源：裝修界

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當(dāng)建筑裝飾的事項確定之后，在裝飾工程開工之前，承包人要與裝飾公司就要簽訂一份合同來規(guī)范整個流程了。簽訂的合同包括那些內(nèi)容呢?下面請看裝修界小編給大家介紹簽訂建筑裝飾工程施工合同應(yīng)該注意的事項，附上一份建筑裝飾工程施工合同范本，最后還會介紹一些建筑裝飾施工合同發(fā)生糾紛的時候常見問題的解決方法。

建筑裝飾工程施工合同應(yīng)該注意的事項

首先合同應(yīng)該注明發(fā)包方和承包方，俗稱甲乙雙方，然后是寫明工程的概況，包括地點啊，名稱啊，施工范圍，承包方式如是包工包料還是只負(fù)責(zé)施工，以及工期的安排，工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量要求，以及甲方應(yīng)當(dāng)在乙方入場之前應(yīng)該為乙方提供的條件，比如騰空房間，清除障礙物，為施工辦理相關(guān)的手續(xù)等。

第二應(yīng)該指派一個甲方代表，如果是一個單位進(jìn)行建設(shè)，那么就需要指派一個本單位的專業(yè)人員作為甲方代表，如果是家庭進(jìn)行裝修，那么就可以簡單一些了，甲方代表主要是對工程的質(zhì)量啊進(jìn)度啊進(jìn)行監(jiān)督檢查等相關(guān)事宜，大的工程需要委托監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。

第三，要明確施工方的權(quán)利與義務(wù)，主要包括擬定施工方案與進(jìn)度計劃報甲方審批，指派代表履行合同，按照合同要求組織施工，保證工程質(zhì)量如期保質(zhì)完成，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，做好現(xiàn)場安全工作，參加工程驗收，同時嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定。

第四，是約定工期的一些相關(guān)內(nèi)容，比如甲方要求提前竣工，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意，并支付相關(guān)費用，要是因為甲方的因素或者是設(shè)計因素，導(dǎo)致未能如期完工，那么工期應(yīng)該順延，要是因為乙方的原因，那么工期不能順延。

第五是約定工程質(zhì)量及驗收的相關(guān)內(nèi)容，工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合格標(biāo)準(zhǔn)，如果甲方要求達(dá)到優(yōu)良，應(yīng)當(dāng)向乙方支付產(chǎn)生的相關(guān)費用，如由甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，返工費用由甲方承擔(dān)，如由乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，那么返工費應(yīng)由乙方承擔(dān)。工程竣工后，甲方應(yīng)當(dāng)驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

除上述內(nèi)容之外，甲乙雙方還應(yīng)就工程的價款額度，結(jié)算方式，材料的供應(yīng)，爭議及糾紛的處理等進(jìn)行明確的約定，尤其是爭議如何解決一定需在合同中注明，以免造成不必要的麻煩。

建筑裝飾工程施工合同范本

發(fā)包人代表(甲方)：簽名承包人代表(乙方)：簽名

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同雙方根據(jù)《中華人們共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》以及相關(guān)法律再結(jié)合具體情況，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

1、甲方將位于X市X區(qū)X小區(qū)的一件套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有對房屋的所有權(quán))。

2、開工前，甲方需要清點現(xiàn)場家具等財產(chǎn)并與乙方交底，對不能騰空的設(shè)施實行保護(hù)措施，否則對于損壞、丟失的財務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。

3、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關(guān)設(shè)施并說明注意事項，在使用公共設(shè)施時要同鄰居等做好協(xié)調(diào)工作。

4、甲方負(fù)責(zé)擬定好工程圖紙并向乙方說明具體要求，否則造成不良后果由甲方承擔(dān)。

5、乙方要嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工，未經(jīng)同意不得隨意改造，否則承擔(dān)一切后果。

6、乙方要遵守室內(nèi)裝修的管理規(guī)定，不得污染環(huán)境、不得擾民。

7、乙方要認(rèn)真履行合同條約，按時保質(zhì)保量地完成任務(wù)。

8、施工過程中如果出現(xiàn)變更甲方需要及時與乙方聯(lián)系更改，其中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商。

8、總工程的費用為XX元，在工程結(jié)束后一個月內(nèi)沒有質(zhì)量問題，甲方須一次性付清。

雙方如果有其他條款可經(jīng)商定后附加在合同后面，仍然有效。

甲方：(簽字)蓋章乙方：(簽字)蓋章

簽訂日期：X年X月X日

建筑裝飾施工合同糾紛常見解決方法都有哪些

裝修糾紛一般事情不大，只幾十萬或者更小的金額，但是裝修糾紛總是讓人很頭疼，一個美好的愿望，被裝修公司搞的心情不悅，從而導(dǎo)致對整個裝修都沒有了好感，處理裝修糾紛一般能私下協(xié)商解決的一定要私下解決。私下雙方無法溝通的，一般都是走司法。在走司法程序時，律師都會讓業(yè)主方進(jìn)行一個裝修評估。就現(xiàn)狀完成的裝修部分進(jìn)行價值評估。評估出裝修已完工價值。這樣通過合同，裝修價值評估等一系列證據(jù)，律師在幫助業(yè)主方主張權(quán)利價值。

1、發(fā)包人原因形成的糾紛

發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，依法應(yīng)當(dāng)受到支持。

2、工程竣工日期糾紛

對工程竣工日期爭議，如果工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

3、工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法形成的糾紛

對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協(xié)商一致的，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。

建筑裝飾工程施工合同明確的施工雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障各自的合法權(quán)益。除了知道建筑裝飾工程施工合同的內(nèi)容，還有把注意事項考慮清楚，大家簽訂合同的時候要全方面考慮好，上面介紹的發(fā)生糾紛的解決方法也是值得借鑒和考慮的!希望上面的介紹能幫助到大家。