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實(shí)際費(fèi)用和報(bào)價(jià)為什么總是不一樣呢？

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實(shí)際費(fèi)用和報(bào)價(jià)為什么總是不一樣呢？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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　　裝修陷阱相信有很多人對(duì)這個(gè)詞不陌生，很多人在裝修時(shí)都會(huì)莫名其妙的多花很多錢？那么錢到底花在哪里了呢？為什么實(shí)際費(fèi)用和報(bào)價(jià)差那么多呢？今天裝修界小號(hào)角就為大家揭秘裝修報(bào)價(jià)中的陷阱，讓大家更好的裝修，不被裝修陷阱所困擾。

　　一、拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格

　　聽多了裝修公司的貓膩，業(yè)主都會(huì)事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項(xiàng)材料的價(jià)格，可是他們了解的信息往往是片面的。比如有的業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。

　　化解辦法：看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格低，那么你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。

　　二、遺漏某些硬裝修的主材

　　這恐怕是很多裝修業(yè)主遭遇過的問題。裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。

　　化解辦法;知情的業(yè)主建議先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料。

　　“這是一種好的自我保護(hù)措施，對(duì)裝飾公司來說也是如此!”一業(yè)內(nèi)人士稱此為減少裝修貓膩的厲害的一招。

　　三、模糊所選主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格

　　這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。

　　化解辦法：要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費(fèi)用，要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。

　　四、偷換材料計(jì)量單位

　　這一招對(duì)于非專業(yè)的業(yè)主來說是難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如定做一個(gè)鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1……”貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會(huì)。

　　化解辦法：國外的裝修報(bào)價(jià)一般都是按照實(shí)際面積來算的，事先說明裝修材料，然后根據(jù)每平方米需要的裝修費(fèi)用再乘以房子總面積，就得出了裝修總價(jià)。國內(nèi)的室內(nèi)裝飾雖然還沒有發(fā)展到這一步，但在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。

　　五、施工工藝含糊不清

　　光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實(shí)并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。

　　如何避免裝修陷阱:

　　陷阱1:捉住業(yè)主體貼單項(xiàng)代價(jià)的生理,故意含糊報(bào)價(jià)和工藝闡明,如質(zhì)料、規(guī)格、品級(jí)等。

　　小公司多接納含糊報(bào)價(jià)、低價(jià)切入的方法,而至公司的報(bào)價(jià)則相對(duì)透明。消耗者要注意裝修公司提供的報(bào)價(jià)單,應(yīng)明白表達(dá)每個(gè)部位的尺寸、做法、用料 ?(包羅品牌、型號(hào))、單價(jià)以及工藝尺度。比喻說,不克不及籠統(tǒng)用“管線幾多錢一米”來歸納綜合詳細(xì)項(xiàng)目,還必要闡明每根管里穿幾多線、是幾個(gè)平方米數(shù)的線、包銅芯 ?照舊鋁芯、產(chǎn)地等等;柜體的平方米數(shù)是按正投影算,照舊按睜開面積算,飾面板材的級(jí)別,柜體內(nèi)部利用何種材質(zhì),是否包羅了合葉、拉手、軌道等五金件;團(tuán)體 ?報(bào)價(jià)中是否包羅了一些下層項(xiàng)目標(biāo)處置處罰,如墻面拔除、墻面找同等。

　　陷阱2:簽條約時(shí),故意埋下“伏筆”,如劃定“裝修中若原品牌質(zhì)料沒貨時(shí),乙方(裝修公司)可暫時(shí)調(diào)換雷同型號(hào)的質(zhì)料”,在施工歷程中捏詞貨用完了,以次充好,從中賺取差價(jià)。

　　業(yè)主不大概時(shí)候在現(xiàn)場督工,為了防備被“偷梁換柱”,應(yīng)該相識(shí)市場上同類產(chǎn)物的代價(jià)有何差別,環(huán)保系數(shù)是否相稱。舉例來說,好的防水涂料三四百 ?元一桶,而很多雜牌防水涂料僅幾十元一桶;差別地域生產(chǎn)的同種產(chǎn)物,代價(jià)也紛歧樣;另有些施工隊(duì)報(bào)告業(yè)主購置的瓷磚是一等品,好的,實(shí)在,多數(shù)品牌的 ?瓷磚都有頭等品。要是業(yè)主無時(shí)間購置主材,必要裝修公司代購時(shí),提供一份詳細(xì)的清單,注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號(hào)、產(chǎn)物品級(jí)、所需數(shù)目等,并記得索要單子。

　　陷阱3:奉勸業(yè)主水電改革的項(xiàng)目要做好,不克不及在這上面圖省錢,不然日后貧苦更多,然后大興土木,造成一些不必要的浪費(fèi)。

　　水電改革是家裝公司贏利的項(xiàng)目,業(yè)主應(yīng)該把好這一關(guān)。舉例說,一樣通常四五平方米的衛(wèi)生間,有些裝修公司會(huì)發(fā)起全部墻面做防水,現(xiàn)實(shí)上,只要做了 ?干濕分區(qū),除了淋浴區(qū)滿做之外,其他墻面上返30公分即可。改革前期,業(yè)主還要注意扣問水電改革用度是否包羅在總報(bào)價(jià)之內(nèi),開關(guān)盒、開關(guān)面板、小配件等以 ?及安置是否別的收費(fèi),并且,線埋在墻里和走外線,代價(jià)也紛歧樣。