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新手買(mǎi)房流程,新手買(mǎi)房9大知識(shí)點(diǎn)
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新手買(mǎi)房流程你了解嗎？新手買(mǎi)房會(huì)有很多知識(shí)都是需要了解的，畢竟房子的價(jià)值較高，若是因?yàn)槿鄙僖恍┲R(shí)而選購(gòu)錯(cuò)誤，那就會(huì)后悔莫及。所以在這里你必須要了解9大知識(shí)點(diǎn)。和裝修界小編一起來(lái)看看吧。
1、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證書(shū)。在看樓盤(pán)前，首先需要了解的就是開(kāi)發(fā)商的一些資質(zhì)，包括口碑等等。畢竟不能夠?qū)⒋蠊P的資金壓在開(kāi)發(fā)商的良心上。開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的能力和開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)有直接的關(guān)系，我們首先必須要了解的就是查看開(kāi)發(fā)商的五證，五證包括《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）。此外，還需要查看“二書(shū)”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2、注意產(chǎn)權(quán)是否明確。通常我們住宅用的產(chǎn)權(quán)房都是使用70年的商品房，而若是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以不要圖便宜購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)前需詢(xún)問(wèn)清楚。
3、環(huán)境。環(huán)境是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí)最好是了解好房子的周?chē)h(huán)境，包括周?chē)姆績(jī)r(jià)。最好是選擇交通好并且設(shè)施較成熟的房子。
4、房子設(shè)計(jì)。在房屋設(shè)計(jì)上，最好是選擇南北通透的房屋，并且要注意戶(hù)型的方正程度，以及尺寸，有些戶(hù)型圖是不標(biāo)準(zhǔn)的，所以尤其要注意房屋內(nèi)部的尺寸，通常選擇進(jìn)深小，面寬大的房屋，異性的房屋需謹(jǐn)慎。
5、合同。合同是房屋質(zhì)量以及我們維護(hù)利益的保障，所以在購(gòu)買(mǎi)前合同是必須要了解清楚的，最好越細(xì)化越好。
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