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多大面積的房最適合三口之家?

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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    多大面積的房最適合三口之家?


買房要根據自身的實際情況挑選合適的戶型面積,那么問題來了,多大的房子才合適?有的人認為在經濟條件允許的情況下,房子越大越好。事實并非如此,如果房屋面積過大,風水不好。其次,從居住角度,太大的房子難免會有缺乏人氣、同時也不方便整理和打掃。

多大面積的房最適合三口之家?

從戶型角度出發

一居室最適宜居住的人數為1~2人;兩居室最適宜居住的人數為2~4人;三居室適宜居住人口3~6人;四居室或五居室適宜居住人數更多一些。雖然常說戶型≠面積,但二者確實存在很大的關聯性。戶型一般分為:經濟型、舒適型、享受型。

從居住面積出發

選購住房面積可以根據購房者當前的生活狀況或者家庭人數來定,例如單身大族或新婚夫妻,面積小、價格低的過渡房屋是較好的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

原則上人數越多,所需要的面積越大,但每個家庭的狀況不同,如有小孩、有老人、有年輕人,如何來計算呢,簡單的計算公式如下(僅供參考):

(1)居住面積=家人歲數總和*1.1(無老人,有小孩)

例如:男主人40歲,女主人38歲,小孩12歲,居住面積=(40+38+12)*1.1=99平米。

(2)居住面積=青壯年夫妻(共50平米)+小孩(學齡前10平米、中學15平米、大學20平米)+老人(20平米/人)

例如:男主人40歲,女主人38歲,小孩12歲,兩位老人,居住面積=50+15+20*2=105平米

(3)居住面積=(家庭年收入*5)/房價

例如:所在城市房價為3萬/平,家庭年收入為50萬,住房面積=(50*5)/3≈83平米

如果根據上述公式來算的話,得出的結果往往是購房者需要的使用面積。實際購房中,開發商所提供的面積往往是建筑面積,因此需要用建筑面積-公攤面積,看看剩下來的面積和我們所需要的實際使用面積是否匹配。另外,公式僅供參考,根據家庭的不同經濟條件及需求,選擇最適合自己的方為上策。

在一線城市,三口之家住得舒適的房屋面積是60--90㎡一線城市的房價普遍比較高,一般家庭買個60到90平的房子就能滿足基本需求了,一線城市的開放商們為了滿足客戶需求也開發了很多面積不大,但是功能豐富、布局緊湊的戶型;例如上圖這個由某樓盤開放商建造的83平小三房,雖然面積不大,但是三房兩廳的功能都有,即使家里爸媽要來同住,或者以后生個二胎都能夠住。

如果是兩房的戶型,則可以通過充分利用空間來滿足家庭需求,例如房間太小但是又需要滿足多種功能可以通過榻榻米解決,下面收納雜物,上面睡覺;如果想生兩個孩子但是短時間內又無法換大房子,可以通過購買上下床來充分利用上方空間。

在二線城市,三口之家住的舒服的房屋面積是90--120㎡二線城市房價壓力相對一線城市小一點,但是個別中心區域房價還是很高的,一般家庭都會選擇城市的次中心區域購買房子,這樣生活方便、經濟相對便利,房價也不會有很大壓力。90--120㎡的房屋面積在二線城市一般都被開發為比較舒適的三房兩廳,相對一線城市比較少出現房間面積過小的情況。

在三、四線城市,三口之家住的舒服的房屋面積是120㎡左右三、四線城市雖然房價最低,但是經常有因為炒房團而導致的房價虛高問題,對比當地收入水平,房價依然是偏高的。而三、四線城市往往城市中心比較少,所以雖然三、四線的房屋戶型普遍偏大,最好的購房選擇是城市中心區域或者中心區域周邊的120㎡左右的房子,這樣生活便利,生活壓力也不會太大。


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