除了裂縫和漏水，這幾點也是二手房交易中需要留心的

購買二手房除了價格因素之外，房屋本身的質(zhì)量好壞是對于買房人來說最重要。首先，房屋質(zhì)量與購房者的人身財產(chǎn)安全息息相關(guān)，這些年，關(guān)于房屋漏水、起皮、空鼓、發(fā)霉的維權(quán)事件屢見不鮮，此外房屋質(zhì)量還與居住的舒適度息息相關(guān)，整日遭遇維權(quán)問題，怎能把心思放在工作和生活上?

對于業(yè)主來說，如果購買新房，房屋質(zhì)量有問題還可以找開發(fā)商維權(quán)，但是對于二手房來說，大家如果事先沒有弄清房屋基本情況就輕易買下，之后的損失很有可能需要自己來承擔(dān)。

要點一:留意前房主隱藏質(zhì)量問題

二手房大多數(shù)是帶裝修賣的，不少購房人也是看中了這點。裝修房雖方便，卻不排除部分黑心房主想掩蓋房屋質(zhì)量問題而重新粉刷的情況，畢竟購房者也不是建筑專家，誰也沒有“透視眼”，一些嚴(yán)重的質(zhì)量問題平時不仔細(xì)觀察又很難發(fā)現(xiàn)，最后只能吃悶虧。

小編給大家出個招，下雨天(尤其在幾場大雨過后)看房能讓這些不易察覺的問題無處遁形，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的裝修，這時候房屋墻壁、墻角、頂層的天花板是否有裂痕、漏水及滲水等狀況就一覽無遺了。下雨過后購房者還其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，及墻縫有沒有潮濕發(fā)霉的印記。

要點二:小區(qū)環(huán)境與配套如何?

選擇二手房看位置和配套這句話沒錯。因為小區(qū)景觀的美化程度和周邊配套設(shè)施是否完善，是判斷這個小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，同時也關(guān)系著買房人未來生活、工作的方便程度。大家在選房時應(yīng)看好適合自己的地段再選房源，選擇小區(qū)的時候也要看看景觀和廣場，不少老小區(qū)的綠化還是很不錯的，也不必迷信知名開發(fā)商品牌。提醒大家查看二手房小區(qū)周邊是否有污染源，并且盡量選擇遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場等區(qū)域的房子。

要點三、物業(yè)管理狀況如何?

之前小編寫過幾篇關(guān)于物業(yè)的文章，也得到了不少網(wǎng)友的反饋。物業(yè)服務(wù)的好壞是影響居住的重要因素，現(xiàn)在很多購房者認(rèn)為選二手房就不需要看物業(yè)了，畢竟已經(jīng)和小區(qū)的業(yè)主磨合過很多時間，不會出現(xiàn)多少紕漏。其實這是非常錯誤的，居住的時間越久，越容易暴露物業(yè)問題，看房不可不問物業(yè)管理，購買二手房一定要和小區(qū)住戶打聽物業(yè)管理公司的情況。

陷阱四:泄露個人信息

大家一定有這樣的經(jīng)歷:都已經(jīng)買房/裝修/結(jié)婚大半年了，還是時常能接到各種亂七八糟的推銷電話，推薦的東西大多和房子有關(guān)。很明顯你的個人聯(lián)系方式已經(jīng)被賣了，而且很有可能是被房屋中介泄露的。實話實說，這種情況很難避免，小編也只能提醒大家在看房選房的時候別隨便填那些來路不明調(diào)查問卷、聯(lián)絡(luò)表單留下你的手機(jī)號碼，防止以后源源不斷的垃圾短信和電話。