德州
搶免費設計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
-
187****2238獲得了免費設計名額
裝修公司合同中的幾大陷阱一定要提前了解
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 563
一、預算不清楚。
預算不清楚是我們作為業主最頭疼的事情。包括什么樣的內容？不包括什么？在許多情況下，我們只理解或不清楚。
首先，我們必須明確預算的構成。裝修預算大致包括設計費、人工費、輔助費、主材費、家具、軟件、管理費、稅金。當然，如果是舊房子和特殊房間，也有措施費(措施費是指為了完成建設工程，發生在工程施工前和過程中的技術、生活、安全等費用，包括文化施工費、夜間施工增加費、二次運輸費、環境維護費等)、拆除費、修理費等。有些比常見，有些比較偏僻，但需要大致理解這些項目。
其次，我們需要向本人詢問，我需要什么樣的報價方式？
1、項目清單報價。
優點：項目和單位掌握，米、平方、數量，可圈可點，實際結算。
缺陷：我們作為老板很累，很擔心。而且，關于量的把握還沒有準備好。結果，買的比賣的好。
2、區塊報價。
優點：天地墻和瓦木水電涂料的種類復蓋面廣，一般按項目和空間估算，我們的老板比較容易把握。例如，廁所整體有幾美元，墻面整體創新有很多錢等。
缺陷：細節抓不住。例如，廁所的整體內部裝修，其中是否包括金屬零件，金屬零件是什么品牌，有時很模糊。
3、一價式。
優點：像買車一樣看配置，個性化作為增配和選擇。例如，通知裸車多少錢，不同的配置多少錢，決定選擇a還是選擇b。
缺陷：品牌自主性差，八面玲瓏困難。還是以買車為例，可以說想要什么品牌的輪胎，但是想要什么品牌的底盤、燈等，總是有容易忽視的細節。
濟南裝修公司總之，了解這三種合同報價方式，最后可以有針對性地討論預算，避免合同陷阱。
二、支付方式差異大，風險難以監測。
把裝修看作是一個整體的產品，由于行業的特殊性，這個產品不能逆轉，不能二次銷售，也不能再回收，所以現在裝修行業內很多都是預付款方式，很少局部使用后付款式。
常見的支付方式如下：
1、時間節點支付。
例如開工前、開工中期、開工后期付款等。
2、施工節點的支付。
例如，開工前支付、水電檢查合格后支付、泥木工檢查合格后支付、完成后支付等。
3、協商支付。
雙方根據實踐情況確定支付日期和支付比例，如月底、月中等，金額自愿協商。
4、全額(貸款)
業主一次付款或銀行貸款一次付款。
濟南裝修公司建議采用施工節點支付，雙方合理公平。采用時間節點支付，工期延誤的情況下執行容易發生不公平。
三、資料的數量、型號、質量只寫大約。
關于資料，例如，有寫高級型、中級型的合同，這種水分比較大的合同中也有寫品牌但不寫型號的合同，同一品牌不同型號的價格差距也很遠。
對于消費者來說，他們可能會遇到各種情況，但最重要的是掌握以下幾點：
1、尋找要點。
裝修資料種類繁多，關注點集中在電線、水管、膠水、涂料、瓷磚、地板、清潔工具、木制品上。
就像買車一樣，關注輪胎品牌、發動機、變速箱、剎車、燃料費、防撞系數，但關注燈泡、皮帶、皮座、油漆的人很少。不同的東西，關注的要點不同，你八面玲瓏，只能抓住要點。
2、看看認證。
看品牌真偽、質量等級、3C(中國強制產品認證，如鋼化玻璃、開關、電線、膠合板等)、ISO認證(企業質量管理系統)等。
四、施工技術不明白，質量難以控制。
有的合同約定了工期，但是沒有約定施工工藝，難免會出現偷工減料或者不合規的施工方法，所以我們需要了解一下。
但是，現在業界經過這么多年的發展，施工技術透明，我們裝修時也能及時獲得標準的施工技術和流程，更重要的是檢查和檢查的程序是否有遺漏。
例如，每個人都知道防水，但是關水實驗是否泄漏。每個人都知道防止開裂，但不同類型的工作防止開裂的措施也不同。
這需要質量控制管理系統，一些公司設置現場照相機，與業主共享，隨時持續調查狀態。
因此，標準裝修公司的節點檢查也很重要。
五、工期本身或工期延遲后，義務協商不明。
正常工期為60-80天是合理的，除了周末，完全是45-60個工作日。大多數施工現場的延誤與固定加工和脫銷有關。工人的施工時間實際上是可控的。一般來說，水電7天，泥工7-10天，木工2-3天，油漆工7-10天。
如果是全包，所有問題都是乙方的問題，乙方作為總包，有義務監督和諧的所有進展，催促業主及時支付檢查等。
另外，濟南裝修公司建議在合同中明確記載延誤的義務，例如一天違約金等。
六、擔保條款含糊不清。
《住宅室內裝修管理辦法》規定，住宅室內裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、廁所和外墻面的防泄漏為5年。濟南大業美家是身質量保證，值得選擇。
另外，在管理方法中，住宅裝修工程完成后，裝修人員必須根據工程設計合同的協議和相應的質量規范停止檢查。檢查結束后，裝修公司發行保證書，必須寫清時間明細。
提示：裝修工程檢驗合格后，業主應向裝修公司索取裝修質量保證書。
七、增減項目如何處置協商不明。
增減項目最多的環節主要是我們業主不理解、看不見的環節。例如，你可以做更多的櫥柜來看它。如果你想付錢，你什么也沒說，但是電線增加了幾米，你怎么量？還有先斬后奏的工序，怎么驗證？
因此，根據實際結算的半包、清單報價，很難維持我們。
選擇全包的情況下，包含的清單很重要，作為合同附件，必須明確細則、理解量、哪個限制、哪個限制。
最后，我們通常在裝修前停止與設計師的親密交流。在這個過程中，我們可能和設計師非常熟悉，也可能成為朋友。
在這種情況下，容易表現與合同內容相關的口頭約定，或者停止合同條款的口頭約定，有時一方在對話中隨便說話，但是如果沒有書面固定或者用其他證據證明的話，容易發生內部裝修的矛盾。以上就是關于裝修公司合同中的幾大陷阱，小編建議大家定要仔細閱讀裝修合同，不了解不清楚的地方一定要提前指出，一定要認真、謹慎簽一份合同。
相關推薦
萬元
相關文章
意見反饋
歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復您。您的意見或建議就是我們的動力！
