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好戶型都具備哪些特點呢
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一：好戶型有哪些特點?
1.方正
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深和開間之比一般來說是介于1：1.5之間比較好。進深過大，開間過小，是會影響到戶型的采光通風的，房間里面是會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡，針對戶型的室內設計更是有一番學問。
方正戶型的房子整體利用率高。但也并不是嚴格要求整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，可以一些“溢”出來的邊角，但不要顯得太突兀，否則也會造成磕碰浪費。
2.南北通透
南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
一個好的戶型一般具有良好的通透性，與通透性密切相關的一方面是戶型具有良好的進深開間比，即戶型比較方正。另一方面是戶型的南北朝向問題，理論上來說，朝正南接受光照時間最長，同時入射角度最佳，光線強烈的中午入射角度高，相對溫和的早晨和傍晚，入射角度低。一般來說南北相對兩面：采光通風最好;相鄰兩面：采光通透次之;全是一面，采光通透最差。
如果戶型允許，注意廚衛有沒有窗戶，避免暗廚暗衛，但這也不是絕對的，因為相比戶型的其他功能區，像衛生間也不一定就要有自然光，尤其是在小戶型相對局限性的條件下。
另外，有些人對于開窗有個錯誤的理解，以為開窗越大越多就越好，其實這不是一種正確的觀念。比如落地窗，雖然可能明亮一點，可是少了窗前放置書桌或者矮柜的空間，小戶型里尤其浪費。還有外飄窗，加大了進深，減少了光線入射。
3.客廳朝南，雙臥朝南
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(在6層以上)全南戶型也值得考慮。
4.避免走廊
走廊其實是對房屋資源的浪費。很多房子的走廊其實都很窄，不能放東西只能用來走，而且還浪費了一定的面積資源。當然，如果資金充足，又喜歡這種設計感的，那就另當別論了。
5.功能分區明確
住宅使用功能的科學分區一般劃分為三個區塊：公共活動區，如客廳、餐廳、門廳等，能夠滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，如臥室、書房、保姆房等;生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
同時，戶型中不必要的空間浪費比較少，比如走廊，走廊其實是對房屋資源的浪費。很多房子的走廊其實都很窄，不能放東西只能用來走，而且還浪費了一定的面積資源。
6.各個房屋面積配比合理
戶型合理與否，并不是如同麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對房型的把握，更關系到日常生活的細節。
小編在這里建議大家在選擇戶型的問題上多注意一些，也不要太高要求容易錯失好戶型，也要考慮到實際情況。在買房子時除了考慮房子地理位置條件，也要考慮戶型這真的很重要！
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