您好，歡迎來到

上海裝修網(wǎng)!

上海預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540

上海 [切換]

上海裝修裝飾平臺(tái)

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊(cè)

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗(yàn)

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)

10秒精準(zhǔn)報(bào)價(jià)

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請(qǐng)裝修保障
裝修公司

上海裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

Document

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計(jì)師上門量房

現(xiàn)場(chǎng)溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計(jì)方案

免費(fèi)設(shè)計(jì)，滿意為止

裝修攻略
选材经验
装修知识
裝修公司合同中的幾大陷阱一定要提前了解

搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

今日僅剩免費(fèi)名額

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

裝修公司合同中的幾大陷阱一定要提前了解

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 582

選擇裝修公司去裝修房子是非常省心的，但是也存在很多戶主被裝修公司坑騙，如何正確的簽訂一份安心的裝修合同是我們非常關(guān)注的，合同簽的好可以避免很多問題，因?yàn)楹芏嘌b修公司在雙方簽訂裝修合同時(shí)都會(huì)故意挖坑，很多不仔細(xì)的朋友直接就會(huì)被坑，所以裝修公司合同中的幾大陷阱一定要提前了解清楚。

一、預(yù)算不清楚。

預(yù)算不清楚是我們作為業(yè)主最頭疼的事情。包括什么樣的內(nèi)容？不包括什么？在許多情況下，我們只理解或不清楚。

首先，我們必須明確預(yù)算的構(gòu)成。裝修預(yù)算大致包括設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、輔助費(fèi)、主材費(fèi)、家具、軟件、管理費(fèi)、稅金。當(dāng)然，如果是舊房子和特殊房間，也有措施費(fèi)(措施費(fèi)是指為了完成建設(shè)工程，發(fā)生在工程施工前和過程中的技術(shù)、生活、安全等費(fèi)用，包括文化施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次運(yùn)輸費(fèi)、環(huán)境維護(hù)費(fèi)等)、拆除費(fèi)、修理費(fèi)等。有些比常見，有些比較偏僻，但需要大致理解這些項(xiàng)目。

其次，我們需要向本人詢問，我需要什么樣的報(bào)價(jià)方式？

1、項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)。

優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目和單位掌握，米、平方、數(shù)量，可圈可點(diǎn)，實(shí)際結(jié)算。

缺陷：我們作為老板很累，很擔(dān)心。而且，關(guān)于量的把握還沒有準(zhǔn)備好。結(jié)果，買的比賣的好。

2、區(qū)塊報(bào)價(jià)。

優(yōu)點(diǎn)：天地墻和瓦木水電涂料的種類復(fù)蓋面廣，一般按項(xiàng)目和空間估算，我們的老板比較容易把握。例如，廁所整體有幾美元，墻面整體創(chuàng)新有很多錢等。

缺陷：細(xì)節(jié)抓不住。例如，廁所的整體內(nèi)部裝修，其中是否包括金屬零件，金屬零件是什么品牌，有時(shí)很模糊。

3、一價(jià)式。

優(yōu)點(diǎn)：像買車一樣看配置，個(gè)性化作為增配和選擇。例如，通知裸車多少錢，不同的配置多少錢，決定選擇a還是選擇b。

缺陷：品牌自主性差，八面玲瓏?yán)щy。還是以買車為例，可以說想要什么品牌的輪胎，但是想要什么品牌的底盤、燈等，總是有容易忽視的細(xì)節(jié)。

濟(jì)南裝修公司總之，了解這三種合同報(bào)價(jià)方式，最后可以有針對(duì)性地討論預(yù)算，避免合同陷阱。

二、支付方式差異大，風(fēng)險(xiǎn)難以監(jiān)測(cè)。

把裝修看作是一個(gè)整體的產(chǎn)品，由于行業(yè)的特殊性，這個(gè)產(chǎn)品不能逆轉(zhuǎn)，不能二次銷售，也不能再回收，所以現(xiàn)在裝修行業(yè)內(nèi)很多都是預(yù)付款方式，很少局部使用后付款式。

常見的支付方式如下：

1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

例如開工前、開工中期、開工后期付款等。

2、施工節(jié)點(diǎn)的支付。

例如，開工前支付、水電檢查合格后支付、泥木工檢查合格后支付、完成后支付等。

3、協(xié)商支付。

雙方根據(jù)實(shí)踐情況確定支付日期和支付比例，如月底、月中等，金額自愿協(xié)商。

4、全額(貸款)

業(yè)主一次付款或銀行貸款一次付款。

濟(jì)南裝修公司建議采用施工節(jié)點(diǎn)支付，雙方合理公平。采用時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，工期延誤的情況下執(zhí)行容易發(fā)生不公平。

三、資料的數(shù)量、型號(hào)、質(zhì)量只寫大約。

關(guān)于資料，例如，有寫高級(jí)型、中級(jí)型的合同，這種水分比較大的合同中也有寫品牌但不寫型號(hào)的合同，同一品牌不同型號(hào)的價(jià)格差距也很遠(yuǎn)。

對(duì)于消費(fèi)者來說，他們可能會(huì)遇到各種情況，但最重要的是掌握以下幾點(diǎn)：

1、尋找要點(diǎn)。

裝修資料種類繁多，關(guān)注點(diǎn)集中在電線、水管、膠水、涂料、瓷磚、地板、清潔工具、木制品上。

就像買車一樣，關(guān)注輪胎品牌、發(fā)動(dòng)機(jī)、變速箱、剎車、燃料費(fèi)、防撞系數(shù)，但關(guān)注燈泡、皮帶、皮座、油漆的人很少。不同的東西，關(guān)注的要點(diǎn)不同，你八面玲瓏，只能抓住要點(diǎn)。

2、看看認(rèn)證。

看品牌真?zhèn)巍①|(zhì)量等級(jí)、3C(中國(guó)強(qiáng)制產(chǎn)品認(rèn)證，如鋼化玻璃、開關(guān)、電線、膠合板等)、ISO認(rèn)證(企業(yè)質(zhì)量管理系統(tǒng))等。

四、施工技術(shù)不明白，質(zhì)量難以控制。

有的合同約定了工期，但是沒有約定施工工藝，難免會(huì)出現(xiàn)偷工減料或者不合規(guī)的施工方法，所以我們需要了解一下。

但是，現(xiàn)在業(yè)界經(jīng)過這么多年的發(fā)展，施工技術(shù)透明，我們裝修時(shí)也能及時(shí)獲得標(biāo)準(zhǔn)的施工技術(shù)和流程，更重要的是檢查和檢查的程序是否有遺漏。

例如，每個(gè)人都知道防水，但是關(guān)水實(shí)驗(yàn)是否泄漏。每個(gè)人都知道防止開裂，但不同類型的工作防止開裂的措施也不同。

這需要質(zhì)量控制管理系統(tǒng)，一些公司設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)照相機(jī)，與業(yè)主共享，隨時(shí)持續(xù)調(diào)查狀態(tài)。

因此，標(biāo)準(zhǔn)裝修公司的節(jié)點(diǎn)檢查也很重要。

五、工期本身或工期延遲后，義務(wù)協(xié)商不明。

正常工期為60-80天是合理的，除了周末，完全是45-60個(gè)工作日。大多數(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)的延誤與固定加工和脫銷有關(guān)。工人的施工時(shí)間實(shí)際上是可控的。一般來說，水電7天，泥工7-10天，木工2-3天，油漆工7-10天。

如果是全包，所有問題都是乙方的問題，乙方作為總包，有義務(wù)監(jiān)督和諧的所有進(jìn)展，催促業(yè)主及時(shí)支付檢查等。

另外，濟(jì)南裝修公司建議在合同中明確記載延誤的義務(wù)，例如一天違約金等。

六、擔(dān)保條款含糊不清。

《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、廁所和外墻面的防泄漏為5年。濟(jì)南大業(yè)美家是身質(zhì)量保證，值得選擇。

另外，在管理方法中，住宅裝修工程完成后，裝修人員必須根據(jù)工程設(shè)計(jì)合同的協(xié)議和相應(yīng)的質(zhì)量規(guī)范停止檢查。檢查結(jié)束后，裝修公司發(fā)行保證書，必須寫清時(shí)間明細(xì)。

提示：裝修工程檢驗(yàn)合格后，業(yè)主應(yīng)向裝修公司索取裝修質(zhì)量保證書。

七、增減項(xiàng)目如何處置協(xié)商不明。

增減項(xiàng)目最多的環(huán)節(jié)主要是我們業(yè)主不理解、看不見的環(huán)節(jié)。例如，你可以做更多的櫥柜來看它。如果你想付錢，你什么也沒說，但是電線增加了幾米，你怎么量？還有先斬后奏的工序，怎么驗(yàn)證？

因此，根據(jù)實(shí)際結(jié)算的半包、清單報(bào)價(jià)，很難維持我們。

選擇全包的情況下，包含的清單很重要，作為合同附件，必須明確細(xì)則、理解量、哪個(gè)限制、哪個(gè)限制。

最后，我們通常在裝修前停止與設(shè)計(jì)師的親密交流。在這個(gè)過程中，我們可能和設(shè)計(jì)師非常熟悉，也可能成為朋友。

在這種情況下，容易表現(xiàn)與合同內(nèi)容相關(guān)的口頭約定，或者停止合同條款的口頭約定，有時(shí)一方在對(duì)話中隨便說話，但是如果沒有書面固定或者用其他證據(jù)證明的話，容易發(fā)生內(nèi)部裝修的矛盾。以上就是關(guān)于裝修公司合同中的幾大陷阱，小編建議大家定要仔細(xì)閱讀裝修合同，不了解不清楚的地方一定要提前指出，一定要認(rèn)真、謹(jǐn)慎簽一份合同。