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衡水房屋裝修與業(yè)主的合同如何簽訂

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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衡水房屋裝修與業(yè)主合同如何簽訂,這個問題一直困擾著我們正在找裝修公司的朋友,害怕合同里面有自己注意不到的陷阱,又擔心合同本身就存在很多問題,這篇文章我們就來談一談,衡水房屋裝修與業(yè)主的合同如何簽訂。

到中期,業(yè)主如果認為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計算工程量、裝飾費用有誤差的,可直接找有關方面申請公正的計算、測量。小編提醒咱們業(yè)主最好在與裝飾公司簽訂合同之前進行咨詢,請有關方面審核各項手續(xù)是否合法有效,并在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下簽訂裝飾裝修合同,以免上當受騙。常遇裝飾公司偷工減料?如何簽訂省心的家裝合同"

一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

三、如果您在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

四、合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。

一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外,保修期要包含一個取暖季。

另外,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的最后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。

“機械磨損”是裝修中必然發(fā)生的,“現(xiàn)場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經(jīng)攤入了每項工程中,不應該再向消費者索取。 同時,在簽訂合同時還要注意,要驗明合同當事人身份,要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關于定金及違約責任問題,在此須說明,按照《經(jīng)濟合同法》規(guī)定:“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的,應雙倍返回定金。

關于糾紛的處理方式,合同要注明:家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛,施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費者協(xié)會室內(nèi)裝飾投訴站投訴,若當事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時,可向市仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院訴訟等。

不經(jīng)認證的合同視為無效

根據(jù)衡水市建委于1999年9月頒布的《衡水市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》,自2000年2月1日后,凡與消費者簽訂的“家裝合同”,必須要有第三方認證,無第三方認證的合同視為無效合同,一經(jīng)查出要給予高額經(jīng)濟處罰。

但由于裝修公司的地點分散,單獨開業(yè)的裝飾公司一直沒有做到“合同認證”。由于消費者缺乏家庭裝修的知識,又對合同認識不深,少數(shù)裝飾公司就利用合同來欺騙消費者。例如有些合同中對于裝飾材料的具體型號、數(shù)量和價格等內(nèi)容不做詳細約定,或者對具體工藝工序不做說明,給裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。有的裝飾公司還在利用合同偏袒一方,與消費者簽訂的是“不平等條約

看過以上文章內(nèi)容,對于新房子的裝修相信大家也有一些想法了,希望以上內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣袔椭绻€有問題歡迎咨詢我們的在線客服。


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