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二手房裝修切忌匆

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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剛拿到房子鑰匙的她見眼下正值冬天,是裝修的好天氣,就著手準備開始裝修了。手里的錢由于買房已經所剩無幾了,所以她隨便找了一個工程隊。結果沒想到的是,第一天一開始施工,就有人上門投訴裝修噪音;裝修工人在做廚廁的下水時,一用力就把原本銹死了的下水管道擰斷了。現在周女士被她的二手房裝修問題搞得焦頭爛額
“二手房”市場持續升溫,二手房裝修問題堪憂。“二手房”的結構與新房子有很大差別,一般結構比較老,倘若沒有對建筑結構的了解,匆忙裝修之后入住,就會發現各種各樣的問題紛紛而來,真所謂是“省心在前,鬧心在后”。據調查,周女士遇到的情況是二手房業主普遍遇到的煩惱。業內專家認為,如果只是對二手房進行簡單的墻面涂刷,問題還不大。不過,從整體上看,大多二手房裝修都要動地面、墻壁以及天花板,由于二手房可能年代久遠,墻體容易出現裂紋、下水道漏水、電線布置不配套等情況,如果對房子沒有足夠的了解,不要匆忙裝修。拒絕馬路“游擊隊”通常買二手房的人經濟實力較弱,裝修時不愿意投入過多的錢,導致二手房市場基本被街邊“游擊隊”占領。“游擊隊”因“價格低廉”等原因走俏市場,但價格低廉的背后,也隱藏著不少弊病和問題,“游擊隊”以分散、流動、襲擊的作戰方法聞名與世,他們通常是沒有精良裝備的非正規軍,沒有完善的售后,沒有精良的設計團隊,沒有對建筑結構和圖紙的理解等,二手房裝修尤其注意,馬路游擊隊切不可取。切勿隨意拆改建筑結構二手房的戶型結構往往不是很好,所以業主在購買二手房時,要請專業人士“驗明真身”,在謀劃房屋結構、添加或更改建筑結構的時候提出專業意見。因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。按規矩辦事,按規則裝修。二手房裝修最怕戶主想法太多,胡亂拆改戶型結構等,造成居家安全隱患。對此,專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”,提倡簡約裝修。注意老房子的電路問題由于現實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前的老房子的配電系統可以承受。二手房裝修時,要根據二手房強電系統組織情況,對老房強電系統進行合理配置。一般來說,空調單路設置,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路,一般老房設置配電回路為5―7路,基本能滿足未來十年需求。如果老房子的電話、電視、對講均為墻外繞線,裝修時均需要重新布線。這時,施工隊首先會問業主,將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,上網共享問題解決。對于老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎么管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規范操作施工,保證聲音或圖像清晰
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