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焦作唯一專注售樓部裝修設計公司闡述森林城售樓部特性和知識
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售樓處裝修設計特點：由于房地產項目是一個開發周期長、資金需求量大的產品，因此其銷售也具有特殊性：并不是產品全做好了才賣，而是在產品做到一定程度之后即開賣。這時候開盤，消費者并不一定能夠看到房子的真面目，刺激他們購買的因素是賣場包裝的美好形象所引起的對產品的美好構想，這種方式，我們稱之為賣場的最優激發度。
一、樓盤包裝：
(1)地盤包裝
概念——樓盤范圍內的一切廣告宣傳及銷售設施和工具(硬件)
包裝內容——廣告幅、板、旗、牌、售樓處、樣板房、人工景觀
(2)銷售包裝
概念——“軟件”的包裝
包裝內容——銷售人員的管理，談吐語言，著裝，氣氛的營造，活動，表演
二、賣場包裝操作示范
標準動作之一：營銷中心的包裝
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營銷中心(售樓處〕不僅是激發買家購房欲的現場第一線，還體現出發展商的專業水準與品牌形象。以下將分別介紹營銷中心的形式、風格、功能以及樣板房、現場銷售管理、形式創新、最優激發度等關鍵問題。
◇運作程序：
1.位置的選擇：
售樓處要么設在樓盤廳堂內，要么建在戶外。戶外售樓處又有兩種，一種是緊靠樓盤廳堂搭建，與廳堂內部連為一體，空間上更為寬敞：另一種是在主要道路旁建造的獨立接待中心，一般不會離樓盤很遠。樣板房不設置在樓盤，而在戶外搭建，較為罕見。
戶外附獨立的示范單位，一方面可以避開施工的影響，保證施工建造不受外界干擾;另一方面又可以盡量彌補示范單位局部細節如朝向、通風采光條件等的缺陷。香港樓盤包裝比較特別的地方、就是有一些售樓處不設在樓盤工地、而是設在鬧市這種人流車流都比較集中的地方。香港的樓盤工地基本上是封閉式的。因為一來港人不喜歡跑大老遠到樓盤所在地看樓，也不愿走進安全系數較低的施工現場;二來還可以保證施工建造不受外界干擾。
售樓處和樣品房設在市中心的一些大商場之內，這樣人來車往，兼且商場內氣氛熱烈，容易吸引客戶前來參觀。客戶在現場看過說明及介紹資料后，便可坐上看樓專車直接送到樓盤工地，看樓車載客戶充分了解周邊環境與樓盤狀況，客戶還可以到附近專門搭建的觀景臺觀望環境。
樣板房有時也和售樓處一起設置在大商場內，但大多數示范單位還是設在樓盤內部。樣板房獨立設置，可以盡量把一些不足之處包裝起來搞得盡善盡美。
2.形式的確定：
二合一型：
這是多層建筑利用其首層的一種較為典型的戶型做為樣板房，同時利用樣板房的各個房間充當各功能分區，實現售樓處的基本功能。這種布局方式可以加強客戶對戶型空間的直觀感受，而且沒有路線組織上的混亂，增強親切感，但缺乏豪氣。由于缺少家私的擺放，其家居的溫馨氣氛較弱。
連體型：
這種布置方式是將售樓接待區單獨設置，而樣板房又緊鄰其側布置，二者既獨立又相連，從而形成一個整體。令客戶不知不覺的完成了看樓的全過程。完整緊湊，既可保持獨立接待區的氣勢，又可體驗家居的溫馨氣氛。
分散獨立型：
這種布置方式多體現在具多種戶型的小區內，為展示某一戶型，而選取與接待中心稍有一段距離的實例作樣板房。
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