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安丘自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎？
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自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。那么自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎？在安丘又有體現呢？那就由裝修界小編向大家介紹一下吧。
安丘自住商品房質量怎么樣？
自住型商品房和我們平時說的商品房有何區別呢？區別主要體現在以下幾方面
一、價格差別
自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右（政策強制要求）。
二、戶型差別
普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，最大也不能超過140平米（建筑面積）。
三、購買條件差別
目前北京普通商品房也執行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續5年繳納社保或者個稅；名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優先組，優先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。
四、轉讓限制
普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證并且未處于抵押狀態就可轉讓。而自住型商品房在取得產權證后5年內不得轉讓，5年后轉讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。有自住房搖號中簽者爆料，中簽前后除了戶型圖，甚至都看不到沙盤和樣板間。在支付訂金后，都還無法知道房屋的具體價格。爆料者稱，自住房各方面和兩限房比較相似，窗戶小、采光效果不好、層高僅有可憐的2.7米......自住房價格優惠幅度大，但可能在戶型和質量方面會不盡如人意。
安丘自住商品房能貸款買嗎？
1、根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。
2、借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,個人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房,貸款最高額度不再上浮。
以上就是安丘自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎？的相關問題解釋，.自住房價格優惠幅度大，但可能在戶型和質量方面會不盡如人意，所以在安丘購買自住商品房的親們要考慮清楚。
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