誰知道房屋的使用面積怎么算？

房屋使用面積【房屋使用面積】是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。【住宅使用面積】是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內墻線計算。
房屋使用面積怎么算

房屋的使用面積怎么算？跟套內面積的算法有什么區別？

1：一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小(得多)。多層物業的公攤面積大多在建筑面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。
2：一般的房子得房率是70％－90％。

開發商說的得房率是套內建筑面積(含墻體)與建筑面積(含公攤)之比。

實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

高層公攤一般在25%以下，就算可以

房屋的使用面積怎么算?

房屋的使用面積怎么算?謝謝

1：一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小(得多)。多層物業的公攤面積大多在建筑面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。
2：一般的房子得房率是70％－90％。

開發商說的得房率是套內建筑面積(含墻體)與建筑面積(含公攤)之比。

實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

高層公攤一般在25%以下，就算可以

高層房屋使用面積怎么算

建筑面積-《室內墻體面積+公共墻水平投影面積的一半》就是使用面積。
第一，先算住宅樓每戶的套內面積(不是使用面積)，套內面積只能通過在電腦上計算。套內面積是指戶內的使用面積加上一半的外墻面積。
第二，再算整個樓的建筑面積，建筑面積是整個建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。
第三，計算得房率。得房率=套內面積/建筑面積，一般高層住宅的得

高層18-23，一般85房，房產證上就是寫85，但實際實用到的面積，扣除公攤85X20%，只有68。一般公攤率19-23%左右。

房屋使用面積怎么算

你好
1:一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小(得多)。多層物業的公攤面積大多在建筑面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。
2:一般的房子得房率是70%-90%。

1:一般來說，多層物業要比帶電梯的高層物業的公攤面積小(得多)。多層物業的公攤面積大多在建筑面積的個位數百分比以內，而高層物業的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。
2:一般的房子得房率是70%-90%。

開發商說的得房率是套內建筑面積(含墻體)與建筑面積(含公攤)之比。

實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

高層公攤一般在25%以下，

房屋套內使用面積怎么算

內空間的面積

套內面積有幾個算法，建筑面積-公攤面積=套內面積，套內面積又分套內使用面積，是不一樣的。

房屋的具體使用面積怎么算的？

想在上海的外環買套房子，現在已經看中一套了，聽房產中介介紹，建筑面積在87平米。但實際是沒有87平米的。房產中介說使用面積和建筑面積是不同的概念。使用面積是凈面積。那到底使用面積怎么算的？

第一點，陽臺封閉后，有利于阻擋風沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。冬季還可以起到保暖的作用。第二點，陽臺封閉后可以作為寫字讀書、健身鍛煉、儲存物品的空間，也可作為居住的空間，等于擴大臥室或客廳的使用面積，增加了居室的儲物空間。第三點，比較安全，起到安全防范的作用，防止老人兒童出現安全隱患。

誰知道房屋實際使用面積怎么算？

在商品房買賣糾紛中，面積問題所占比例最大。某些不太“規矩”的房地產商利用購房人沒有能力復測整幢建筑的建筑面積的弱點，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內建筑面積。房地產商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補交購房款，還要長年為其支付物業服務費和供暖費等各種費用，可以說這個莫名其妙的花銷要伴隨購房人一生。 購房人要避免在面積問題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫。 面積概念要搞清 已由具有

依據(中華人民共和國國家標準)《建筑工程建筑面積計算規范》Standard measurement for construction area of building (GB/T 50353-2005)及其附件定義:建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

使用面積=建筑面積-結構面積-輔助面積;有效面積=建筑面積-結構面積。

另定義:使用面積指除去【結構面積】與【輔助

房產證中只有建筑面積沒有使用面積?房屋的面積怎么算？

1，房屋的面積有使用面積和建筑面積之分，一般按建筑面積交易，房產證上的面積也為建筑面積。2，你的90平方為建筑面積，60多為使用面積。3，二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分攤，如走廊、電梯間、樓道、花園等等，這些都是按一定的比例分攤到每戶，分攤的方法都應是經過房產管理部門測定的。而使用面積就是你室內測得到面積。4，一般使用面積是建筑面積的70%多，稱之為得房率，高層的得房率比小高層的得房率低。

房產證的面積是以建筑面積計算，也就是室內使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產證面積！

怎么算房屋的實際使用面積？

怎么算房屋的實際使用面積？請教導下，謝謝啦

房屋的實際使用面積是指房子內空能夠踩到的面積(贈送面積、陽臺、飄窗等也包含在內)