小白求教復(fù)式房子面積怎么算

復(fù)式房子面積的算法：如果復(fù)式平均層高不足2.2米，就不能計(jì)算建筑面積；一般以房產(chǎn)部門發(fā)證的登記面積為主。開發(fā)商說的送面積其實(shí)都是鬼話，只能自己用，一般很難計(jì)數(shù)的，尤其是頂層坡屋頂?shù)募購?fù)式，更不可能計(jì)算面積了。

復(fù)式房子面積怎么算

復(fù)式樓計(jì)算面積就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要開發(fā)商協(xié)商一下計(jì)算的方法。

感覺不同地區(qū)不同開放式對于復(fù)式樓房面積計(jì)算是不一樣的，比較符合正常人群和比較正規(guī)的的復(fù)式樓面積算法是：2.2m層高的以下的算一半，陽臺(tái)算一半，算一下公攤，基本都是這個(gè)算法的。還有一種算法就是：如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果不是完整的兩層，那計(jì)算面積就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要開發(fā)商協(xié)商一下計(jì)算的方法。
0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

知道的說說復(fù)式房子怎么算面積

復(fù)式是兩個(gè)樓層的層高，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。
復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.

建筑面積=公攤面積+使用面積
復(fù)式房買的的層高,換句話來說二層沒有房本也就不算在建筑面積里面.當(dāng)然一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面,但是這里有一個(gè)盲點(diǎn),調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層.這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn).所以,一般復(fù)式房都不算,除非是標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式房.但是很少.希望有所幫助。
復(fù)式房怎么算面積

客廳與衛(wèi)生間的隔斷做法方案1：把衛(wèi)生間的們設(shè)計(jì)成一個(gè)玄關(guān)的樣子。把門做成一幅畫，或掛輕的飾品。用射燈一射，常閉，絕對沒有誰發(fā)現(xiàn)是衛(wèi)生間們。方案2：把衛(wèi)生間的門設(shè)計(jì)隱形。方案3:在客廳看到衛(wèi)生間門的地方放屏風(fēng)就行。至于屏風(fēng)，用什么樣都可以，與你的裝修風(fēng)格一致就行。

復(fù)式的面積計(jì)算有時(shí)候是不一樣的，需要看是否產(chǎn)權(quán)證上有復(fù)式的面積登記，一般要看開發(fā)商是否將樓上算作贈(zèng)送面積。當(dāng)然這也要看復(fù)式的單位價(jià)格。如果小復(fù)式的上下層都并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范：建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；

復(fù)式房產(chǎn)證怎么算面積

感覺不同地區(qū)不同開放式對于復(fù)式樓房面積計(jì)算是不一樣的，比較符合市民大眾和比較正規(guī)的的復(fù)式樓面積算法是：2.2m層高的以下的算一半，陽臺(tái)算一半，算一下公攤，基本都是這個(gè)算法的。還有一種算法就是：如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果不是完整的兩層，那計(jì)算面積就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要開發(fā)商協(xié)商一下計(jì)算的方法。

深圳復(fù)式房面積怎么算

深圳復(fù)式房面積怎么算？具體的計(jì)算方法是什么的？

計(jì)算面積的話，復(fù)式上面超過2.2米就算面積了，價(jià)格則是樓下的一半，看開發(fā)商怎么賣給你了，拆遷的話面積按90來

深圳復(fù)式房面積怎么算

每個(gè)地方的規(guī)定不一樣，復(fù)式房面積測量都是測兩層樓的占地面積的，不過有的地方指定第二層不超過2.2米是不包含在內(nèi)的。一、復(fù)式樓是算兩層的面積的，我家就是占6樓、7樓的復(fù)式樓，按兩層的面積計(jì)算，都有房產(chǎn)證。二、如果上面那層是閣樓的話，那就不算兩層，當(dāng)然也不能登記在房產(chǎn)證上。雖說不算面積，但開發(fā)商會(huì)抬高價(jià)格出售。

說說復(fù)式房建筑面積怎么算

這個(gè)得看你的層高了， 一般4.5米以內(nèi),首層計(jì)全部，第二層按照一半算的。4.5米以上的，首層跟第二層均全部計(jì)算面積。

復(fù)式房好不好？面積怎么算？

請問裝修師傅，復(fù)式房裝修時(shí)面積怎么計(jì)算劃算？

　　復(fù)式房好不好要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式,頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置等等!

　　復(fù)式房面積怎么算?

　　4.5米以內(nèi),首層計(jì)全部,二層計(jì)一半。

　　4.5米以上的,首、二層均全部計(jì)算面積。

　　如果帶大院,要看房產(chǎn)證里面有沒有該部分的面積。如果有,就全部計(jì)算;如果沒有,就全部不計(jì)。

復(fù)式房好不好？面積怎么算？請問裝修師傅，復(fù)式房裝修時(shí)面積怎么計(jì)算劃算？復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)？

首先，關(guān)于客廳裝修的主色調(diào)，各種色調(diào)互相搭配能產(chǎn)生不同的效果，比如說白色和綠色就能渲染出一種清新的氛圍，灰色和白色搭配就能營造出一種純凈的氣息，紅色和淺綠色搭配就能使整個(gè)空間分外的明亮……這就要看設(shè)計(jì)師如何構(gòu)思選擇了。其次是復(fù)式樓的客廳布局。任何一種樓盤的裝修都要講究客廳的布局，復(fù)式樓也是。設(shè)計(jì)師需要多對空間進(jìn)行合理地分割，要保證每一個(gè)區(qū)域有它的完整性，比如說沙發(fā)的擺位、茶幾的位置、客廳內(nèi)綠化的擺放，這些都需要合理的布局，保證客戶居住時(shí)能保持一種愉

HAO一、復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)：1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，