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- 發布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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誰知道買二手房注意什么
(1.)房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(2.)房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對購買二手房注意事項如下：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價 -
誰知道買二手房應該注意些什么
購買二手房注意事項如下：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價買二手房主要注意以下幾點：
1、重點看看水管和電線，多方面了解這個樓盤的質量
2、是否靠馬路，吵不吵。
3、檢查房子，水、電，是否有地方不通電，是否滲水，尤其洗手間，水是否會滲到樓下，房主可能很久不在這住了，而你一來，說不定問題就來了。窗戶下雨是否會滲水，可以看得出來。
4、房型是否有浪費的空間，特別注意大門周圍，像我的房子就是大門后面一大塊空間就浪費了。
5、賣方的稅是否包含在
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誰知道購買二手房注意什么？
購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標一：明確購房需求做好置業規劃，
購房者在買房前一定要多問自己幾個問題，權衡好購房的目的，分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的購房類型。
二：合理分配好資金
購房最大的開銷莫過于首付款，但在實際過程中切莫將全部資金都當做首付款，因為二手房交易還有其他的稅費，如果通過中介還有中介服務費，這些也都是一些不少的開支;此外買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，更是一筆不小的費用。因此，建議大 -
誰知道買二手房過戶要注意什么
1、查詢戶籍狀況。了解房屋戶籍所在地的遷戶問題。
2、明確違約責任，避免后期問題的出現
3、了解清楚房屋權屬、物業交割、付款時間、稅費承擔等細節
房產過戶手續的主要程序及注意事項：
一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右， -
誰知道北京買二手房需要注意什么
北京買二手房需要注意的事項如下：
一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右要注意的很多，我給你列出來。
第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。
第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛
簽合同要注意的幾點
第一:房屋總價，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是 -
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誰知道買二手房注意事項和手續都有什么？
你好,購買二手房的流程如下：
簽訂買賣合同；
到銀行簽訂按揭合同(全款略過)；
銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(全款略過)；
到房管局辦理過戶手續；
變更后的產權證交到銀行(全款略過)；
銀行放款(全款略過)；
交易結束；
注意事項：
房子是否有債務問題；
是否涉及產權糾紛；
房屋質量是否有問注意事項：
第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源
第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的了解 -
問下買二手房貸款注意事項都有哪些？誰知道注意事項是什么呢？
你好，以下僅供參考二手房貸款的注意事項主要有3點：1、二手房評估價與最高貸款額直接掛鉤。對于二手房貸款，銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。如果房子年代久遠，那么房子的評估價會比較低一些。2、二手房貸款成數和利率。石家莊各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付三成、基準利率(基本和新房貸款利率一樣，如果銀行有優惠的話，二手房貸款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公
二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所
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最近想要向銀行貸款，有誰知道買二手房按揭流程是什么樣的？有什么要注意的點嗎？說的詳細點。
房地產按揭貸款流程1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！ ≠J款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土
東莞二手房按揭貸款流程是：選擇房產――辦理按揭貸款申請――辦理按揭貸款申請――簽訂購房合同――簽訂樓宇按揭合同――辦理抵押登記、保險，希望能幫到你哈。
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誰知道二手房過戶要注意什么
確保房子的真實性，過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以過戶。首付款最好有第三方(把錢放到銀行進行資金監管是最好的選擇)，簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口、這些都要在合同里寫清楚。
二手房過戶注意事項
1、核實房屋情況——謹慎看房。
了解房屋自然情況，如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等……
2、核實產權是否清晰——賣方手續是否齊全
3、明確交易流程——明確合同付款方式和付款時間。
4、明確違約責任方——明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。
5、該房屋產生的費用是否結清。
房產證是證明房主對房屋享有 -
誰知道買二手樓房注意什么
買二手樓房注意事項是：
1、確認產權的可靠度。注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2、考察是否屬于允許出售的房屋。確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須一、注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租
(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等
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二手房裝修注意事項_二手房裝飾注意事項
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