北海二手房稅費怎么計算

房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
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錦州二手房稅費怎么計算

1、營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
征收條件:
①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算;

天津購二手房稅費怎么計算

你好，天津二手房交易稅費計算方法，能證明無房的按所購房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。個稅看售房者,所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話,免營業稅和個稅,滿5年但非唯一住房的,征收1%個稅。以上都按評估額和契約售價中高價者計算。即兩價取高！

誰比較了解二手房的稅費怎么計算

你好，契稅：契稅=房屋總價×稅率，面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%。面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。

蘇州不滿五年二手房稅費怎么計算

二手房交易主要是營業稅、契稅、個稅、維修基金等，滿五年主要關乎于兩個稅:
一個是營業稅：滿五年的小于144平米免征營業稅；不滿五年 繳納交易額5.6%的稅；
大于等于144平米滿五年繳納差額(交易額-原發票價)*5.6%的稅，不滿五年繳納交易額5.6%的稅收；
第二個是個稅，滿五年唯一住宅(全江蘇境內)免交

個人二手房稅費怎么計算？

二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：
一、稅
1、契稅：
　　普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
　　非普通住宅：3%，別墅——4%；
2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅
3、營業稅：
　普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——免征營業稅；<

二手房20%個稅納稅人：賣方
普通住宅2年之內20%個人所得稅計算的方法：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。
出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1

福建二手房稅費怎么計算？

福建二手房稅費計算
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　

福建二手房稅費計算方法
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
買家需要交納的稅費：4000左右
二、 賣房人應繳納稅費： <

莘莊二手房稅費怎么計算

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般

賣二手房稅費怎么計算

3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2

比如：1.5契稅 總房款*1.5%=？
5.5營業稅 總房款*5.5%=? 或者 差額20% 出售價-原夠價*20%=？
1%個人所得稅 總房款*1%=？ 或者 差額20% 出售價-原購價*20%=？

二手房稅費怎么計算？明細是怎樣的？

購買二手房需要交哪些稅，一、買二手房需要交哪些稅對于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%二、賣二手房需要交哪些稅?對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關系。很多購房者在購買二手房時對于二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例