二手房首付款什么時候交

二手房首付款時間：

需要買賣雙方同時到場進行面簽工作，銀行會讓賣方簽訂一個收到買方首付款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會簽，如果你可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因為銀行只認簽字，不看別的，給不給是你們買賣雙方的事情。

1、當客戶與業主達成交易協議時可在合同中協商好，不過肯定會在交稅過戶前。
2、一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金(如果購房者不買了，業主不退；如果業主不賣了，需雙倍返還給購房者)
3、余下的部分可約定時間進行交接，例如一周內，半個月內或一個月內，最后補充交稅過戶前首付款余款全部交。
希望我的回答能幫到您
談談二手房首付款什么時候交

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，

二手房首付怎么交？二手房按揭貸款的首付款要多少?

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還

2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費有關，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。希望能幫助到你

誰知道二手房交易首付款什么時候交?

一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件)。
二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家帶齊房產證等關于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經理說明事由，他會詳細的告訴你之后的所有程序。
三、銀行方面的問題解決之后，就是過戶的問題了，這需要你們到當地的房管局公證處辦理，費用不高，

據我所知：
1、當客戶與業主達成交易協議時可在合同中協商好，不過肯定會在交稅過戶前。
2、一般情況是簽合同時要交10%的購房訂金(如果購房者不買了，業主不退；如果業主不賣了，需雙倍返還給購房者)
3、余下的部分可約定時間進行交接，例如一周內，半個月內或一個月內，最后補充交稅過戶前首付款余款全部交。
希望我的回答能幫到您。

二手房首付款什么時候交，有誰知道

很多人買房不清楚首付款什么時候交最合適，較早或者較晚總怕出什么麻煩。下面我為您介紹首付款什么時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房：你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還

二手房買賣首付款如何支付？

1.首付款是給銀行的，貸款通過審批你交首付，交了首付銀行才會放款。放款是銀行一次性放給監管中心或是賣主。
2.你沒具體說在哪里，不知道你哪里是否有資金監管。如果有資金監管是銀行將全部放款放至監管中心，買賣雙方方可去房管局辦理更名過戶手續，一般地區在過戶后監管中心會監管3-7各工作日將錢放給賣家。
3.如果沒有監管就需要雙方付款和更名手續同時進行了，這樣才可以保證交易安全性。
希望我的回答對你有所幫助！

最好是找中介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的，之后房東將房子還清后，才能再次出賣。你出錢相當于幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協議，寫明什么時候辦理過戶、什么時候交房等。現在很多付完錢之后不給過戶，所以最好找中介幫忙辦理，這樣雖然是交了中介費，但整個流程比較有保障，有什么問題可以找中介。
希望我的回答對您有所幫助。

二手房交首付款注意事項有哪些

主要看前房東的房子有沒有抵押貸款，或有糾紛等

注意：首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監管，一定要經過資金監管中心辦理。 提醒：購房一定要按正常的流程辦理相關手續，切記貪圖省事，省錢違規操作以免造成不必要的麻煩和損失。

二手房交易什么時候交首付？首付款什么時候交最合適？

很多人買房不清楚首付款什么時候交最合適，較早或者較晚總怕出什么麻煩。下面我為您介紹首付款什么時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房：你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一

你好,所有的合同都是正式的，否則合同也就沒有意義了。所以要看清楚。你買的是一手房，還是二手房啊。一手房和開發商打交道，合同是格式合同，由他們提供，一般會填寫一些對他們有利的條款。二手房最好是請中介，合同由中介擬定。合同既然付了首付，那什么時候付余款，什么時候交房給你，什么時候辦理入住。等等細節都要敲定。不然有一個環節沒有約定好，那到時候就會被拖累。最好寫上大額的違約責任，一方不能完成合同時，要付大額的違約金。

請問二手房首付款憑證如何保留?

1、轉賬給賣方的時候，一定要轉入賣方本人、賣方配偶或者有公證委托書的委托人賬戶中，保管好轉賬憑條的同時，應要求收款人開具收條，注意收條的書寫合規。
在寫收條時，務必清點好所收到的物品錢款的具體數額，做到準確無誤、不出差錯。是替別人代收的，應在題目使用“代收到”字樣，在文尾署名時用“代收人”三個字。收條的語言一般較為簡單，篇幅往往短小精悍。不涂改。數目要大寫。；
2、通過中介公司或第三方公司代為轉付的，一定要轉入中介或第三

你好,1.二手房付款流程是：先付定金，簽合周當日支付首付，銀行貸款的錢過戶之前銀行會把貸款匯入上家帳號；
2.3.首付最好是銀行轉賬，然后留好轉賬憑證及收據；
4.收據中介公司一般都會提空白的樣板，去銀行轉賬時中介也會陪同，轉好后中介會把收據樣板給賣方填好，然后交給買方；

二手房過戶首付款流程哪位知道？

您好，1、
第1日 遞交材料，提出申請
　　買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
　　工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2
第2-7日 評估
　　根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估

(一) 流程：買賣雙方須經過兩步走 轉按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業務流程為： 第一步，賣方向銀行提出申請。 第二步，經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上