誰了解二手房怎么驗房

買過兩套二手房了，分享一下。首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡!中介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購買總價，不可不慎。可多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據此維權。第三，房屋質量。買房前房屋結構房齡位置等直接影

二手房這么驗房
(一)設施設備清點

要看房屋的配套設施設備是否齊全，與簽訂的合同中約定的是否一致。

(二)檢查房屋有無裂縫

1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明

哪個了解二手房剛裝修怎么驗房

二手房裝修驗房流程：
1．二手房一般都帶裝修，有些房主會連家具、家電一起轉讓，但家具都是有價的，哪些出售、哪些贈送，買房前都要記清楚，簽合同時，這些設施及家具的品牌、顏色、型號、是否可正常使用都要寫入合同。
2．驗房時，要問清原房主門的鑰匙是否還在，包括入室門鑰匙、防盜門鑰匙、單元門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，要清點鑰匙，并對應保管好。注意：防盜門、臥室門重新換鎖。
3．二手房在出賣時是否存在天花板滲水、

求一份二手房驗房清單？誰了解

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好

你好，1、滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質量問題總數70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上

哪個明白二手房裝修后怎么驗房

二手房裝修驗房流程：1．二手房一般都帶裝修，有些房主會連家具、家電一起轉讓，但家具都是有價的，哪些出售、哪些贈送，買房前都要記清楚，簽合同時，這些設施及家具的品牌、顏色、型號、是否可正常使用都要寫入合同。2．驗房時，要問清原房主門的鑰匙是否還在，包括入室門鑰匙、防盜門鑰匙、單元門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，要清點鑰匙，并對應保管好。注意：防盜門、臥室門重新換鎖。3．二手房在出賣時是否存在天花板滲水、墻壁裂縫、返潮等裝修質量問題。主要是墻面和地面有

誰清楚怎么賣二手房

1、去找一家比較可靠的中介公司，他們會給你介紹房源，告訴你交易流程；
2、看中房產確定交易價格、簽訂合同，同時繳納定金；
3、辦理貸款手續、產權過戶手續，產權過戶時交齊全部購房款項(貸款需要交齊首付款)；
希望能幫到你！

二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況) 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)

誰了解北京林海園二手房怎么樣？

北京望林海園二手房很好。北京林海園二手房的小區地址在望京東園，價格我認為有點高，61144元/㎡，它的3室1廳的房子，是125.0㎡，要760.0萬元，北京林海園二手房的地段還是不錯，周邊發展得不錯，也比較成熟了，還是蠻有升值空間的。北京林海園門口有公交車可以乘坐，467路、536路??
價格來源網絡，僅供參考

北京林海園二手房房價在35967元/平方米。該地區是比較好的小區，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準.

誰比較了解二手房的稅費怎么計算

你好，契稅：契稅=房屋總價×稅率，面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%。面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。

誰比較了解二手房首付怎么付

直接付給這個房主或者是有中介的話就付給中介就可以的，還是比較的簡單的，一般你簽完合同，辦完一切事之后交上首付就可以了。

　　1、買賣雙方商議好房價需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款首付款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請

濱江鳳凰城二手房怎么樣誰了解？

不錯的，樓盤位于浦東新區曹路鎮民耀路，因為該地段有較多居民樓聚集，所以成為了一個較成熟的居民區，周邊的生活設施等比較完善，一般生活所需設施如菜場、超市、便利店、公園、幼兒園、中小學、郵局、銀行、地段醫院等都具備。

樓盤位置好，交通方便。周邊的環境也可以配套設施齊全，也不算貴，價格比較實惠。

誰了解買二手房怎么過戶？

第一步：辦理資金托管

第二步：提交過戶登記申請
第三步：房產局審核受理

第四步：買賣雙方簽字確認

第五步：交納相關手續費

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第六步：領取新證(估計7個工作日內)

貸款買二手房過戶流程如下：
　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行