二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房

首先，個人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價(jià)是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價(jià)，不可不慎。可多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據(jù)此維權(quán)。第三，房屋質(zhì)量。買房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命，但由

二手房交房時(shí)驗(yàn)房方法
　　1、購房者要仔細(xì)查看三書一證一表 　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。
　　2、注意交樓附送物品清單 　　當(dāng)前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，售房者會與購房者

求問老房貸降息怎么辦手續(xù)，那么二手房交房時(shí)如何驗(yàn)房,二手房交房有哪些步驟？

二手房交房相對比新房交房手續(xù)多一些，所以在交房時(shí)一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業(yè)費(fèi)的清算，房屋維修基金的轉(zhuǎn)移，以及戶口的歸屬問題。一：水電、煤氣清點(diǎn)過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時(shí)候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。二：有線電視、電話、寬帶過

二手房交房驗(yàn)房方法？

交房時(shí)如果是毛坯主要看下防水問題,如果是裝修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墻壁的地方,特別是木地板的看有沒有蛀蟲及腐爛

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、二手房最初交易時(shí)間
　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果

交房時(shí)業(yè)主如何驗(yàn)房？

交房時(shí)要怎么驗(yàn)房啊，最重要的是要驗(yàn)房子哪幾部分啊？

驗(yàn)房順序：   
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。   
2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。   
3、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二手房如何驗(yàn)房

手房怎樣驗(yàn)房 步驟閱讀 4 舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時(shí)間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案

您好，如果您是想驗(yàn)房，直接找專業(yè)的驗(yàn)房人員。希望對您有幫助。

二手房交房時(shí)的注意事項(xiàng)是什么

1、款清之前確認(rèn)無其他戶口遺留；
2、無水、電、煤等物業(yè)費(fèi)用分歧；
3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；
4、屋內(nèi)清潔工作；
5、換把鎖。

二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?

1.結(jié)清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要 在買賣二手房時(shí)候因?yàn)樗娰M(fèi)等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)沒有交要怎么辦?等針對這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項(xiàng)有哪些? 1.結(jié)清水表賬單 大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單，并可以撥電話查詢該房

房屋交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?在交房事項(xiàng)上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性，建議買賣雙方在交房時(shí)，要注意做好以下幾個問題。 水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價(jià)來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可

上海二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？

二手房交易的注意事項(xiàng)如下：
1、核實(shí)賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須

1:煤氣過戶并結(jié)清，過戶前電話到煤氣公司請人檢驗(yàn)煤氣表是否完好；2:水電有限電視與物業(yè)費(fèi)用結(jié)清，此三四項(xiàng)可憑新產(chǎn)證直接更名；3:電話、網(wǎng)絡(luò)等通信費(fèi)用聯(lián)系注銷或上家遷走，因牽涉賬戶安全；4:其他，維修基金現(xiàn)在都是跟房子走，如無特殊約定均無償轉(zhuǎn)讓下家，這點(diǎn)合同有約定。如有戶口也需要遷走，最遲于下家拿到因產(chǎn)證前，因?yàn)橄录易钤缒玫叫庐a(chǎn)證即可遷入戶口了。

二手房延時(shí)交房應(yīng)該怎么辦？

在簽訂合同時(shí)應(yīng)約定賣方于規(guī)定的日期交付房屋，逾期超過一定期限仍未交付的，購房者有權(quán)解除合同，有權(quán)退房，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1、我看你們的情況是，簽訂兩房屋買賣合同吧。一份數(shù)額較高，一份數(shù)額較低。這從法律上講叫“陰陽合同”，主要就是為了逃避稅收。一旦出現(xiàn)問題，較低數(shù)額的合同是無效的。
2、你最好與對方進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不了，對你們兩個均是不利的。不只你一個人要多交稅，賣家也是要多交稅的，按較高的合同交稅。
你把這個利害關(guān)系告訴，他可能會動搖的。
3、如果賣方還不交房，可以起訴至法院，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。但后面可能

請問大神們二手房交房時(shí)注意什么

二手房交房時(shí)注意的，
　(1)結(jié)清水表賬單 交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
　　(2)告知電表狀況 在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
　　(3)協(xié)助煤氣過戶 按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交

1、款清之前確認(rèn)無其他戶口遺留；
2、無水、電、煤等物業(yè)費(fèi)用分歧；
3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；
4、屋內(nèi)清潔工作；
5、換把鎖。
希望我的回答能幫到你，望采納