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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/27 0:00:00
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請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
你好，二手房過(guò)戶費(fèi)用算法如下：
買房中的稅費(fèi)有：是按評(píng)估后總房?jī)r(jià)來(lái)收取 ??， ??契稅：0.15% ??， ??評(píng)估費(fèi):0.005% ??， ??保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)公司收 ??交易費(fèi):雙方收每平方3元 ??， ??印花稅:0.0005% ??， ??還有就是中介傭金了,最高不可超出總房?jī)r(jià)的2% ??， ??這個(gè)可協(xié)商(沒(méi)有其他了)都有國(guó)家打出的費(fèi)用單
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。希望對(duì)二手房過(guò)戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購(gòu)房；
(3)車庫(kù)；
二、營(yíng)業(yè)稅：
1、 -
誰(shuí)知道最新二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
買房中的稅費(fèi)有：是按評(píng)估后總房?jī)r(jià)來(lái)收取 ??
??契稅：0.15% ??
評(píng)估費(fèi):0.005% ??
保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)公司收 ??
交易費(fèi):雙方收每平方3元 ??
印花稅:0.0005% ??
還有就是中介傭金了,最高不可超出總房?jī)r(jià)的2% ??。
這個(gè)可協(xié)商(沒(méi)有其他了)都有國(guó)家打出的費(fèi)用單。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為你好，據(jù)我了解如下：
二手房過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算:
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房
0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+
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二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(二手房過(guò)戶費(fèi)用
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； < -
二手房過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
二手房過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算:
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
1、過(guò)戶費(fèi)用；
(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額2 -
河南二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算誰(shuí)清楚嗎？
河南二手房過(guò)戶費(fèi)用：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法：在二手房交易過(guò)程中，稅務(wù)部門(mén)征收的房屋交易差價(jià)收入，買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，其目的是限制房屋買賣、抑制房地產(chǎn)交易過(guò)熱。交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。希望我的回答發(fā)可以幫到你。
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誰(shuí)清楚2016北京二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法：
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
2016最新二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶費(fèi)詳解
1、契稅(買方支付)
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家 -
武漢二手房過(guò)戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的？
武漢辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)最高300元
根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。
經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：
(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝?
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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廣州二手房過(guò)戶費(fèi)用是怎么計(jì)算?需要多少啊
辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。 ?? ?? ??
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個(gè)是有人住過(guò)的房子，一個(gè)是沒(méi)人住過(guò)的房子。二手房一般位置好點(diǎn)，繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人說(shuō)二手房過(guò)戶費(fèi)用高，其實(shí)和新房比起來(lái)差別不大的，因?yàn)槎址砍^(guò)戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過(guò)戶費(fèi)用低一半，但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的，而二手房基本就沒(méi)有這個(gè)費(fèi)用了！所以中和下，最終花的錢(qián)相差不會(huì)很大的，絕對(duì)不會(huì)超過(guò)2萬(wàn)！我個(gè)人覺(jué)得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會(huì)比較方便的，如何
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2016二手房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
繳納人：買方； 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%；
繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；
營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上你好，1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。大致的情況就是這樣的，希望我的回答對(duì)您會(huì)有所 -
2016二手房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的？
1.營(yíng)業(yè)稅= 合同價(jià) X 5%
2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1%
3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3%
4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05%
5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元
6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% (原價(jià)過(guò)戶就不用交這個(gè)稅了)
7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% (因?yàn)槭莿e墅這個(gè)稅可能是3%)
8.登記費(fèi) = 50元/辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。
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二手房水電改造
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