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- 發布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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請問二手房過戶要幾天
二手方過戶大概需要20個工作日，雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間。 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最后在交房時，下家將尾款交給原房東！
按下面的程序，簽合同當天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日后可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產 -
我想問一下二手房過戶需要幾天？
通常30天左右。房產證過戶的時候有營業稅和個稅，土地證過戶的話是沒有營業稅和個稅的，只是如果土地證是房改或者是劃撥的話就要交土地出讓金的。地隨房走，過不過戶是由你自己定的，但為了防范風險，我認為你還是早過戶為好。
房產過戶只要提前做好準備工作，過戶當天(工作日)相關當事人都到位，一天時間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下：(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅：房屋
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請問二手房過戶要多少天
在一周這樣就準備證件，然后第二周去銀行弄申請貸款手續，同意貸款書大概7個工作日出來，期間中介有帶原業主去辦一些手續(好像是房屋評估之類的)，等同貸書出來以后，就要去銀行給首付款了(一般這時候就可以入住了)，但是還不能拿到房產證，然后中介去辦中間后續的手續，要等大概1-2個月，銀行放款給原業主的第二個月，就可以辦理過戶了，這時候開始給貸款的錢。
中間大概需要的資料是身份證、戶口本、未婚證明(我這個是因為婚前兩人買房才要，不知道其他情況下規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
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成都二手房過戶要多久
成都二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房你好，希望幫到你
第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。
第二步，到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續，簽買賣契約。
第三步，雙方交接水電煤暖和物業費。
第四步，買家按時間領取新產權證。
一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完。
按揭手續，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個監管賬戶將首付打入， -
請問二手房過戶繳稅要交多少？
2016年房子過戶需要多少錢 交納哪些稅費
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05% 印花稅怎么算
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以 -
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請問下深圳二手房過戶要多久
深圳二手房過戶：
1、正常過戶，你繳納完畢過戶稅費，辦理完畢手續，十五天作用，拿到你的房產證。
2、憑新房產證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是十
五天左右，拿到你的土地證
你好，深圳二手房過戶需要時間為：
辦理了房產過戶后，一般12個工作日內可以拿到房產證。
具體流程如下：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
1、房產證原件及復印件一份；
2、房地產買賣契約一份及復印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一 -
請問下武漢二手房過戶要多久
不辦理按歇，一個月之內可拿到，如果按理按歌，銀行批下來要十天到一個月左右，所以就要兩個月左右。
武漢二手房交易過戶流程為：
第一步，領表(《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》)，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產營辦理了房產過戶后，一般12個工作日內可以拿到房產證。
具體流程如下：
??一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
1、房產證原件及復印件一份；
2、房地產買賣契約一份及復印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核
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請問自己辦理二手房過戶？
二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：
1、看房，一般通過房產中介去或自己看房源；
2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；
3、簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；
4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；
5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；
6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易你好，辦理二手房過戶注意事項如下：
(一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。
(二)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易。
(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效 -
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請問大神們二手房過戶要那些手續
你好，二手房過戶的手續由：
1、訂立買賣合同:房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2.接受房地產交易管理部門的審查:房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。3.立契過戶，繳納稅費:房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批二手房交易過戶的手續： 先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ -
請問下南京二手房過戶要多久
首先第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。第二步，到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續，簽買賣契約。第三步，雙方交接水電煤暖和物業費。第四步，買家按時間領取新產權證。一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完。
按揭手續，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個監管賬戶將首付打入，之后到房管局再去辦理過戶手續，到公證處公證合同，將新的產權證交抵押科，得到他項權證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30-41、二手房過戶辦理房產證涉及多上部門，如：房管局、國土局、地方稅務局等，每個地方的各部門工作銜接有差異，所以時間上也會有差異，以我們重慶為參考，過戶流程1天就能走完，三天后就能取得房地產權證。
2、通常中介的指導流程是賣方收齊所有房款后再交房，這樣才能保障買賣雙方萬無一失，當然，這也是買賣雙方可以協商的，具體接房時間要看你們合同的約定。如果約定收齊房款后再交房，就只能和房東協商看對方是否同意提前交房。
希望我的回答能幫到
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二手房水電改造
http://www.kp969.com/question/show-11766.html
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