求助二手房交易所需費(fèi)用

賣方：合同過戶之前結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水、電、煤費(fèi)用。
買方：契稅、營業(yè)稅、個稅(后兩個可以跟賣方協(xié)商)、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)、測繪費(fèi)、純商業(yè)貸款評估費(fèi)(不是純商業(yè)貸款不需繳納)。

1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。)；
2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿

請問二手房交易所需時間一般是多久？

簽訂買賣合同，下家辦理貸款若有，和做5+10即審限購和房產(chǎn)稅15個工作日，20個自然日最快，貸款時間根據(jù)客戶具體情況和銀行現(xiàn)行政策，通常合同約定寬限時間一個月時間，特殊情況再議，以上做好即買賣雙方去交易中心過戶審稅交稅，拿收件收據(jù)等出產(chǎn)證20個自然日，產(chǎn)證出來后銀行3—5天放款給上家，然后交房給尾款。結(jié)束，宗上所述，如果買家貸款，時間約45天。希望以上回答能夠幫助到您。

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日
4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款

有哪位曉得二手房交易所需手續(xù)有哪些

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權(quán)證原件。
4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易

二手房交易所需稅費(fèi)怎么計(jì)算

1、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
3、二手房過

哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？

二手房買賣的交易流程及所需材料：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家

二手房交易所需材料
1、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供相關(guān)證明材料
　　(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
　　(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
　　(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
　　(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。
2、

哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？

二手房交易所需材料1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主**夫妻雙方的***、戶口本,二手房**的**流程一般要注意以下九個步驟:一是看房,一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源;二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權(quán)證原件。
4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易

二手房交易所有費(fèi)用有哪些

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%

個稅(滿五年唯一或者買入價大于賣出價可免) 契稅 營業(yè)稅(滿兩年可免)貸款服務(wù)費(fèi) 評估費(fèi) 過戶費(fèi) 土地證 它項(xiàng)權(quán)證 中介費(fèi)

二手房交易所有稅費(fèi)是怎么進(jìn)行計(jì)算的？

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以

二手房交易的稅費(fèi)計(jì)算錢是非常簡單的，因?yàn)榘凑找?guī)定二手房交易的數(shù)，所交的費(fèi)用就是這個房子整體價格的3%。所以二手房子的稅費(fèi)的，具體價格還是要看這棟房子的整體價值了，它的價值越高，那么稅費(fèi)就越高。

哈爾濱道外房產(chǎn)交易所辦理二手房需要交納多少費(fèi)用？

如果估二十萬元的話，按百分之一收費(fèi)就是二千。還有固定的稅費(fèi)。按新政策產(chǎn)權(quán)人持有房產(chǎn)不足五年進(jìn)行買賣的還需要再多繳一筆稅費(fèi)，剩下的就是房產(chǎn)局收的幾百塊錢的出證費(fèi)，基本就這些。

第一看您買的房子第二看您自己是首套還是二套！如果首套：購買90平一下的普通住宅1%契稅！如果該房屋滿五唯一就沒有營業(yè)稅和個稅！也就是說只交1%契稅！按揭的話：如果組合貸款公積金加商貸的銀行要評估費(fèi)貸款金額的千分之一！純公積金的話只要承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)就可以了

西安二手房交易所流程是什么

1.西安二手房先到房地局買一份存量房屋買賣合同
2.你是一次性付款,流程如下:簽合同，備件(房屋所有權(quán)證,原購房合同或協(xié)議,買賣雙方身份證原件,外地的要拿暫住證,還有錢(交稅的錢,這些東西是交到房屋所屬房地局交易中心的)，做物業(yè)結(jié)清(如水,電,氣,物業(yè)費(fèi),取暖費(fèi),有線電視費(fèi)等和房屋相關(guān)的費(fèi)用，個工作日左右買方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
4.如貸款購房建議找一家中介公司或擔(dān)保公司辦理,比較省心,事情也會辦理比較順利,不過會收費(fèi)。