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發布時間： 2017/11/28 0:00:00

新房怎樣驗房

下周要交新房了，我要怎樣驗房呢？要注意哪些問題，需要帶哪些工具，有什么簡易可行的驗房步驟沒？

先驗房、后收房”的收房流程有法律依據
在買賣合同中，“先驗后收”是通常的交易習慣，而“先收后驗”的交易習慣可能存在，但一定是一種非正常現象，具有典型的霸王條款性質，與市場經濟的基本原則相悖，為現代民法和經濟法所否定。《合同法》第三條規定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”。《消費者權益保護法》第十條規定：“消費者享有公平交易的權利，消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件
怎樣驗收新房，以及驗房需要注意的事項。

剛買了一套90平米的房子，需要裝修，我想在交房時讓監理來幫忙驗房！！不知道需要注意哪些事項？

驗房基本分為2類：

一是毛坯房驗房，這當中主要通過對房屋內部土建施工質量、配套設施(如門、窗；水、電管線；燃氣報警器、外遮陽設施...等等一系列設施)以及室外小區公共部分的驗收
二是精裝修房驗房。精裝修房驗房在毛坯房驗房的基礎之上多出

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新房交房如何驗房？

精裝房的驗收需要更加注重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，小編建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。

毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強

1、檢查墻面是否有空鼓現象。空鼓現象由于其隱蔽性，往往是被廣大業主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發現并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現空鼓現象比較嚴重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產商會集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹
新房驗房收費標準

新房下個星期要驗房，想請個驗房公司；那新房驗房收費標準是怎么樣的呢？

新房驗房收費一般分兩種：
1、裝修平臺為業主量房，這個是裝修平臺對業主的福利反饋，不收費的，而且驗房師也是第三房平臺的，業主可以放心。
2、找第三方監理平臺幫忙驗房，一般毛坯房和精裝房的價格是有區別的，所以業主需要參考自己當地的監理平臺。一般根據您房子的面積來報價的
新房交房如何驗房

我們新買的房子下個月可以交房了，問下新房交房如何驗房，需要哪些驗房工具？

攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩

一、查看資料

1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)

2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)

3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)

4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)

5、管線分
如何驗新房誰比較了解

第1招：檢查門窗判質量
01) 通過檢驗門框固定和勞固定，門框四周密封情況，確認戶門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補是否合理，檢驗是否方正，開關扇門多次，觀察門扇是否平整、自關。手摸、眼觀密封是否嚴密，密封條是否欠缺破損。扇門與門框間隙是否過大，鎖具反復開關，檢查是否作用良好、靈活。門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現象；
02)檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換：檢查窗紗看是否破損，或者

　1．土建工程
　　(1)墻面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環保要求做保溫。
　　(2)地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
　　(3)天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

　　2．門窗工程
我想問一下大家怎樣驗新房

一、墻面驗收
1、檢查墻面是否有開裂；
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平；
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂驗收
1、檢查屋頂是否有開裂；
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平

驗收新房，不知道是精裝房還是毛坯房子。
兩者驗收的時候都要去驗收開發商交房滿足的證件。
如果是精裝修的房子，里面的設施要跟買房簽訂合同時候裝修的一致，這個需要很全面的檢查，屋里的東西是否跟驗收單的一致，裝修設施是否齊全。地面地板是否整齊，踢腳線是否完全，墻面是否齊整，壁紙有無破損。水電路是否全部通暢，不知道當時買房是否考慮精裝修的材料環保性，有必要的可以做個環保檢測，看是否有污染超標。

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收房驗房程序是怎樣的？

您好，首先是業主先讓物業給驗收一下，自己到房子那看看是否合格啊，然后檢驗

驗收過程
1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一
新房交房時如何去驗房

建議你找專業的驗房人員進行測驗第一你沒有工具驗房要專業的驗房工具你也可以通過土巴兔進行免費驗房服務哦

進房第一件事，首先確認下所有的門和窗子是否很好關和開，有沒有壞掉的地方。一旦發現問題，拿出筆和紙及時記錄在筆記本上，避免待會兒項目多了，就忘記了。第二件事：確認廚房和衛生間的防水是否漏水：這個看防水問題要提前通過物業聯系到自己樓下業主，能約好時間進去看看防水是否有漏水現象。這個時候我們最好是要用到手電筒，根據個人經驗，由于我個人的眼睛不是特別好，還有就是有時房子里的光線比較暗，看不太清楚，所以最好是自備一個手電筒，看得更清楚些。(防水是非常重要的，
精裝房驗房流程是怎樣的？

合肥玖櫟裝飾幫您解答；第一步：檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；
　　第二步：檢查配電線路和插座。
　　小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
　　第三

1、驗收衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
2、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
3、有些空置下來的結構大家一定不