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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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選擇公寓還是普通住宅?關(guān)于買二手房的問題？賣二手房需要交哪些稅？
關(guān)于上海二手房稅費問題首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費中個稅是肯定不用交了。如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業(yè)稅方面，您這個如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：(合同價―買進價)*5.65%。剩下來的就是什么交易手續(xù)費面積*2.5元*2制圖費什么的加起來一百多元！
購買二手房需要交哪些稅，賣二手房需要交哪些稅？此文章幫助了17698人|法邦網(wǎng)本文系法邦網(wǎng)原創(chuàng)，謝絕任何形式的轉(zhuǎn)載，違者必究。欄目關(guān)注：二手房交易賣方要交什么稅二手房個人所得稅如何交納二手房買賣需要交稅嗎交什么稅導(dǎo)讀：面對越來越高的房價，普通消費者只能“望樓興嘆”，二手房成為了越來越多人的選擇，二手房市場也越來越火爆，但是二手房買賣手續(xù)繁瑣復(fù)雜，購買二手房需要繳納哪些稅費，賣二手房又需要繳納哪些稅費，是我們普通人想想都會頭疼的問題，那么，來看看本文
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不滿5年和滿5年唯一二手房稅費具體有哪些區(qū)別？購買二手房需要交哪些稅，賣二手房需要交哪些稅？
購買二手房需要交哪些稅，賣二手房需要交哪些稅？此文章幫助了17698人法邦網(wǎng)本文系法邦網(wǎng)原創(chuàng)，謝絕任何形式的轉(zhuǎn)載，違者必究。欄目關(guān)注：二手房交易賣方要交什么稅二手房個人所得稅如何交納二手房買賣需要交稅嗎??交什么稅導(dǎo)讀：面對越來越高的房價，普通消費者只能“望樓興嘆”，二手房成為了越來越多人的選擇，二手房市場也越來越火爆，但是二手房買賣手續(xù)繁瑣復(fù)雜，購買二手房需要繳納哪些稅費，賣二手房又需要繳納哪些稅費，是我們普通人想想都會頭疼的問題，那么，來看看本
購買二手房。不滿5年房子。有個人所得稅。營業(yè)稅。契稅.滿5年房子房東是唯一.買進方是首套房契稅一點.90平方以上契稅一點五
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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賣二手房交哪些稅
你好
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那
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二手房需要交的稅有哪些？
一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 中介費:房款的二手房需要交的稅：
1，二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
2，其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī) -
上海二手房需要交哪些稅
上海二手房需要交：
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以 -
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買二手房需要交哪些稅
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交 -
二手房買賣需要交哪些稅
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅據(jù)了解：二手房買賣需要交：普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅；
普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%；
普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%；
以上希望對你幫助。
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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賣賣二手房需要交哪些稅
未滿兩年的要繳納：個人所得稅1% 契稅1.5%(90平以上是1%，90以上140以下是1.5% 140平以上是3%) 營業(yè)稅5.5% 滿2年的要繳納：個人所得稅1% 契稅1.5% 滿5年的要繳納：契稅1.5% 一般來說滿2年的二手房，要看小區(qū)原始購買價和現(xiàn)在的小區(qū)的地區(qū)指導(dǎo)價來合理避稅，所以說一般情況下個稅都可以避掉，有未滿2年的二手房，營業(yè)稅都可以避掉的。這都要看你要買的房子的原始購買價和現(xiàn)在小區(qū)的最低指導(dǎo)價！
契稅：成交價的3%。(140平米以下的房 契稅交成交價的1.5%)
印花稅：成交價的萬分之五。
代理費(如果你通過中介買房的話)
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購二手房需要交哪些稅
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交 -
二手房買賣需要交哪些稅？
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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二手房水電改造
http://www.kp969.com/question/show-11970.html
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