賣二手房合同怎么寫

首行居中寫“個人房屋買賣合同(或協議)
買賣雙方情況
次行開始上下頂格寫清買賣雙方姓名、現住址及身份證號碼
賣方：________(甲方)
身份證號碼：________
住址：買方：________(乙方)
身份證號碼：__________
住址：_____
正文
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房

出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于北京市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民

賣二手房怎么辦理

這個辦理出售二手房應該你當地的國土會有相關要求的，如果不想出差錯的話，建議你直接去相關部門進行咨詢。我這里的流程就是：拿你的戶口本，有效身份證和房產證上所有成員！一個人的名字就去一個人要本人！房產證上有兩人的名字，那就去兩個人，要本人。如果房產證上的人不在了，那你們要去當地的派出所開死亡證明和火化證明，還有證明你們與死亡者的親屬關系。

這個你只要去到辦理點，工作人員就會給相關的宣傳單張給你看了，一般都會比較清晰的教你怎么辦理的。

誰清楚怎么賣二手房

1、去找一家比較可靠的中介公司，他們會給你介紹房源，告訴你交易流程；
2、看中房產確定交易價格、簽訂合同，同時繳納定金；
3、辦理貸款手續、產權過戶手續，產權過戶時交齊全部購房款項(貸款需要交齊首付款)；
希望能幫到你！

二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況) 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)

想問問賣二手房怎么賣

營業稅：5.5% (買入未滿5年賣出有這個費用)
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)
如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房
標準價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元 (土地出讓

您好，很高興能回答您的問題，目前辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)；

請問有貸款的二手房怎么賣

結清貸款并注銷他項權證才可以過戶，可以跟買方協商讓買方先墊還之前的貸款金額，這部分錢算做買方購買房屋總價里面并在網簽合同條款里面注明以此消除買方疑慮。

有兩種方式解決：1.提前還貸，請賣方提前將按揭貸款還清，然后過戶;2.辦理轉按揭手續。在辦理按揭手續的過程中需提供相應材料且辦理貸款保險與抵押登記的變更手續。購房者如需銀行貸款，還應在辦理產權過戶手續前辦理銀行的申請貸款手續。如果不明白貸款中的知識，一定不要草率的和賣家交易，不要因為自身對房產貸款知識不甚了解而把原本可以順利完成的事情變得費時費錢，使自己蒙受了巨大的損失，那樣就真的是得不償失了。 　　尤其是像轉按揭這樣較為復雜的貸款業務，對于個

賣二手房稅費怎么計算

3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2

比如：1.5契稅 總房款*1.5%=？
5.5營業稅 總房款*5.5%=? 或者 差額20% 出售價-原夠價*20%=？
1%個人所得稅 總房款*1%=？ 或者 差額20% 出售價-原購價*20%=？

賣二手房對方按揭該怎么去辦理？

房貸要準備的資料：
你的：
1.身份證原件及復印件
2.結婚證原件及復印件或未婚證原件及復印件
3.收入證明(月供的兩倍數額)
4.社保卡
5.銀行半年內的流水賬單
6.首期資金
7.支付賬號
(有收入證明也可以不要流水賬單)
原業主的：
1.房產證原件及復印件(如果房產證不

可以。這種方式叫轉按揭。
“轉按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。
由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方

按揭二手房怎么賣是否有人懂

房貸要準備的資料：
你的：
1.身份證原件及復印件
2.結婚證原件及復印件或未婚證原件及復印件
3.收入證明(月供的兩倍數額)
4.社保卡
5.銀行半年內的流水賬單
6.首期資金
7.支付賬號
(有收入證明也可以不要流水賬單)
原業主的：

建議找個房產中介或去公證一下，降低風險和不必要的麻煩。法律問題可以問我

中介要是你找的，再看下賣房合同上有沒有中介的蓋章，另外你有沒和對方協議付款方式，在沒有付完全款的情況下不要打全款收條給對方，收到多少現金寫多少收條，基本上不會出問題。流程上中介是不會瞎來的，那犯法。
關于名字是他的，這個不影響你們的買賣關系，他拿不到房產證他也就無處貸款啊，這是銀行的硬規定，除非你要他全款付，能有幾個呢？

請教下賣二手房過戶怎么辦理？

一、辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
二、以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在1

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。n2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。n3、買賣雙方共同向房地產交易管理部

求問大神賣二手房怎么付款

最好是找中介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的，之后房東將房子還清后，才能再次出賣。你出錢相當于幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協議，寫明什么時候辦理過戶、什么時候交房等。現在很多付完錢之后不給過戶，所以最好找中介幫忙辦理，這樣雖然是交了中介費，但整個流程比較有保障，有什么問題可以找中介。
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!