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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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濟(jì)南二手房交易稅費如何計算？
濟(jì)南二手房交易稅費內(nèi)容
一、交易手續(xù)費
1.住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)
2.非住宅按成交價或指導(dǎo)價×0.7%收取(買賣雙方各一半)
二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書工本費10元/套
三、專項維修資金：收費標(biāo)準(zhǔn)請到維修資金窗口咨詢
四、契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅
征收標(biāo)準(zhǔn)
一般的情況濟(jì)南二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??交易費：3元/平方米
3、 ??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 ??
4、 ??權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費： ?? -
濟(jì)南二手房交易稅費如何計算？在哪里辦理
一般的情況濟(jì)南二手房交易需要交納的稅費如下：一、??買房人應(yīng)繳納稅費：1、??契稅：房款的1.5%??(面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、??交易費：3元/平方米3、??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定??4、??權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、??賣房人應(yīng)繳納稅費：??1、??交易費：3元/平方米2、??營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)??3、??個人所得稅:
二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×1%)×20%；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。二手房交易稅費－－營業(yè)稅計算方法納稅人：賣方普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含2年)――免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年――房屋總
0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+
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濟(jì)南二手房交易稅費是多少？如何計算？
二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅
二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。具體費用需要根據(jù)房子的面積進(jìn)行計算。
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濟(jì)南二手房交易費用有哪些
濟(jì)南二手房交易費：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、中介費1%(可以協(xié)商)。
希望對你有幫助。 -
濟(jì)南二手房交易稅怎么計算?
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價
二手房稅費： 業(yè)主：營業(yè)稅=交易價*5.6%(證夠5年免征) 個人所得稅=交易價*1%(證夠5年且業(yè)主是唯一一套物業(yè)免征) 交易服務(wù)費=建筑面積*3元/方 客人：契稅=交易價*1%(首套90方且90方打下：1%，90方到144方：1.5%，144方以上3%。二套房不管面積多少全部交3%) 交易服務(wù)費=交易價*3元/方 登記服務(wù)費：50元/宗(每增加一人多加10元) 查冊費：40元/宗 入押費：80元/宗 工本費：5元/本
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哪位朋友熟悉濟(jì)南二手房交易流程？
濟(jì)南二手房交易流程：
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；
3.一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
1.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留濟(jì)南二手房交易流程;
1，到濟(jì)南市房管局二樓東廳調(diào)檔案，辦家庭住房情況調(diào)查報告。調(diào)家庭住房情況報告需帶買方夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證(單身帶單身證明)原件復(fù)印件，到濟(jì)南市房管局二樓東廳調(diào)檔案。如果非濟(jì)南市戶口，另外需要去社保辦開具繳納一年以上社保的證明。
2，到濟(jì)南市房管局二樓東廳打網(wǎng)簽。買方帶夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證(單身帶單身證明)原件，家庭住房情況調(diào)查報告。 -
交易濟(jì)南二手房流程是什么？
您好，大體步驟是：
1.在看房和定價的基礎(chǔ)上簽訂購房合同。
2.憑房產(chǎn)證和購房合同以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
3.買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續(xù)費等。
4.領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，到國土資源局辦理土地使用證。
二手房買賣過戶流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網(wǎng)簽；
然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；
辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
交易結(jié)束。
裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！
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濟(jì)南二手房交易稅怎么計算？
二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭唯一住宅和購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征
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濟(jì)南西沙二手房的房價如何
濟(jì)南西沙
3室2廳 136.0㎡72萬元/套
地??址：槐蔭美里湖南路與二環(huán)西路交匯處西北
交通狀況：公交：brt7路、132路(西沙小區(qū)站)
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山東濟(jì)南高新小區(qū)二手房房價如何？
高新小區(qū)本月均價：8748元/㎡，環(huán)比上月↑1.46%，同比去年↑2.72%，高新小區(qū)屬多層的雙氣小區(qū)，2000年交房。小區(qū)里有8棟樓，社區(qū)內(nèi)部有7棟社區(qū)外有一棟。8號樓緊湊社區(qū)停車有固定停車位出租比較緊張小區(qū)有獨立的物業(yè)公司物業(yè)費低周邊交通生活便利戶型。價格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
山東濟(jì)南高新小區(qū)二手房房價8748元/㎡ ，環(huán)比上月： ↑1.46%
所在區(qū)域：歷城 七里河
建筑年代：2000-07-01
開?發(fā)?商：建新物業(yè)公司
物業(yè)公司：建新物業(yè)公司
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
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二手房水電改造
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