二手房怎么裝修好誰來說下

1、衛(wèi)生間一般是要重裝修的,尤其是防水和吊頂,一定要重做。
2、廚房一般也是要重裝修的,櫥柜和吊頂,一定要重做。
3、整個(gè)房子的水路和電路要整明白,該換的要換,可以根據(jù)自己家的使用情況重新做一遍。
4、墻當(dāng)然要重刷了,有小孩子最好選擇質(zhì)量好點(diǎn)的墻漆。
5、地板一般可以不用重裝,因?yàn)橐话愕匕宀粫?huì)用"壞",除非質(zhì)量太次了,或是復(fù)合地板,如果經(jīng)濟(jì)允許,把臥室的地板做成實(shí)木或是復(fù)合

二手房怎么裝修
由于二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會(huì)經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時(shí)裝潢會(huì)遮掩很多缺點(diǎn)，因此業(yè)主在購房時(shí)，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個(gè)細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對(duì)此要多與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。
二手房裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，所以裝修前需要制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃。免得裝修過程中增項(xiàng)，或者

誰來說下二手房哪些費(fèi)用

一、過戶的費(fèi)用如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅，
2、中介費(fèi)：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費(fèi))，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，(注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%)。

1、交易稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、贈(zèng)與稅、繼承稅、印花稅，具體看產(chǎn)權(quán)情況。
2、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)。
3、純商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)，全款買賣、純公積金、組合貸款沒有。
希望我的回答能幫到您

誰來說下二手房交易交什么稅

二手房交易交的稅：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1

二手房交易要交的稅：
一、 ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米
4、 ??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ??
5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

弱弱的問下二手房怎么裝修好看

在很多人看來，二手房裝修其實(shí)不麻煩，只是在保持老房子原有的格局上，將需要更換的地方重新?lián)Q一遍，其實(shí)不知道二手房中大部分都是屬于老舊的房子，即便框架還很牢固，但是室內(nèi)的許多地方是需要更換的。
1、盡量不大施工二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思;而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的

1.如果你的居室面積小，一個(gè)最簡(jiǎn)單的裝修方法就是可以大量使用白色：墻面、房頂、地面、家具、裝飾品，這些都是白色的好載體。使用大塊的白色可以使居室空間變得簡(jiǎn)潔明快，而且白色也容易和其他顏色搭配，對(duì)光的反射率也最好，可以最大限度保證居室的明亮。
2.試著將整個(gè)墻面做成擱板柜，形成有多個(gè)小空間的擱板。不僅可以收納日常用品，還可以放一些裝飾品，使房間表情豐富生動(dòng)起來，如果覺得擱板上面放的東西太多太雜，可設(shè)置一個(gè)簾子，將其遮蓋住。

裝修好的二手房子風(fēng)水有什么講究嗎？二手房怎么驗(yàn)房？

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好

誰來說下怡港花園二手房的房?jī)r(jià)是多少?

怡港花園二手房的房?jī)r(jià)
總價(jià)：138萬(16627元/㎡)
參考首付：41.4萬
參考月供：5127元
戶型：2室2廳1廚1衛(wèi)
建筑面積：83㎡
使用面積：75㎡

總價(jià)：155萬(15347元/㎡)
參考首付：46.5萬
參考月供：5758元
戶型：3室1廳1廚2衛(wèi)
建筑面積：1

怡港花園 - 總價(jià)160 萬，均價(jià)15686元/㎡，戶型3室(102.0㎡)
怡港花園 - 總價(jià)350 萬，均價(jià)23649元/㎡，戶型4室(148㎡)
怡港花園 - 總價(jià)140 萬，均價(jià)18182元/㎡，戶型2室(77㎡)
以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，具體請(qǐng)以購買時(shí)的情況為準(zhǔn)。

誰來說下海口資源二手房的房?jī)r(jià)是多少？

海口資源二手房的房?jī)r(jià)：
3室1廳 125平米 350萬 28000元/平
2室1廳 94平米 258萬 27447元/平
2室2廳 90平米 218萬 25347元/平
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納

碧桂園美浪灣 6500元/平方米
盈濱綠生花園 4980元/平方米
椰島小城 4350元/平方米

以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

誰來說下買二手房如何交稅

1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))
2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。
3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5%繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。(賣方承擔(dān))
4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1%繳納。(賣方承擔(dān))

你好，二手房交稅的方法為：
辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)買方是否二套以上房)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用：
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)
滿足

誰來說下廈門二手房網(wǎng)簽流程有哪些?

.網(wǎng)簽不一定成交，其實(shí)很少的，網(wǎng)簽是防止一房多賣 2.不建議下過戶，要是審批不通過，你就是被告了，或者是楊白勞，中介已促成交易為目的才能拿到中介費(fèi)

1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，

誰來說下買二手房哪些費(fèi)用

具體如下：
一、注意事項(xiàng)如下：
1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。
注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過戶稅費(fèi)具體如下：

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。