求問各位親二手房交易稅費由哪方承擔

1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納

您好，很高興為您解答：
賣方應承擔的稅收和費用
印花稅：成交價×0.05%(暫免征收)
營業稅：購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%
個人所得稅自行申報
應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用)，按照

誰可以說說二手房買賣如何交稅

1、增值稅(營業稅)：購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。所以房產證年限來判定是否免征增值稅，畢竟不滿兩年的房子稅率有5%.
2、契稅：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％
3、個人所得稅房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1％征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情

請教下二手房買賣交稅怎么計算？

具體過戶稅費如下：

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

二手房買賣交稅：
法律規定買賣雙方都要繳納啊，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費

二手房產買賣交稅都需要交哪些？

二手房產買賣交稅要交的有
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%<

1、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 2、個人所得稅(賣方):所購房屋

二手房買賣怎么交稅有清楚的嗎

二手房買賣交稅： 法律規定買賣雙方都要繳納啊，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%

二手房買賣稅費：
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況

二手房買賣合同無中介該怎么交稅？

交稅當天可以直接過戶的。。

我們簽合同當天付了一部分首付款(和中介及賣家一起去銀行轉帳，轉好就讓賣家簽收據，收據自己保留)，等我們貸款審核通過后去審稅，審好稅是2周后，交稅當天過戶，過戶前和上家一起先去銀行轉帳首付款的另一部分給上家(劃好后中介就讓上家寫收據，自己保留)，然后再一起去交易中心過戶。。。。這中間沒有什么風險啊，中介會一直跟著的，因為有第三方人在，大家也都比較放心的。

你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2

買賣二手房交稅是多少錢？

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免)；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手房買賣交稅：法律規定買賣雙方都要繳納啊，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;

二手房買賣交稅方法是什么？

二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費是契稅和印花稅。
1、營業稅
根據規定，營業稅的稅率為5.6%。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足2

辦理過戶需要買賣雙方本人到場，帶上房子的房產證、雙發的身份證、戶口本、婚姻證明、去房管局查檔(核實買方是否二套以上房)、評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理即可。

買賣二手房所交稅費怎么計算

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

我想知道買賣二手房要交稅嗎

您好： 買方的稅項如下： 契稅：首次置業且面積在90平方以下的1%。90平方以上144平方以下的1.5%.144平方以上或非普通住宅3%. 印花稅:首次置業且面積在90平方以下的可免,90平方以上的0.05% 土地交易服務:3元每平方 登記費50元每人! 所有稅項都是成交價的倍率,按揭費另算!

1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。(買方承擔)
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。(賣方承擔)
4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。(賣方承擔)<