咨詢下，房改房如何辦理過戶手續(xù)？

咨詢下，房改房如何辦理過戶手續(xù)？

一、房改房過戶手續(xù)的辦理流程：   　　1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》   　　2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》   　　3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);   　　4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶

咨詢下，房改房如何辦理過戶手續(xù)？房改房的定義誰知道

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。流程是買方咨詢，然后簽合同，辦理過戶，立契繳納稅費，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

你好：現(xiàn)在的房改房是可以上市交易的。如你已取得全部產(chǎn)權(quán)，則可以出售。協(xié)議有效。不違反法律的協(xié)議都有效，不過出現(xiàn)爭議時沒有保障，不好解決房改房的轉(zhuǎn)讓也要到房地局辦理過戶手續(xù)，雙方只有口頭協(xié)議而不到房地局辦理過戶手續(xù)，在法律上不產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓的效力，對于買方有極大的風(fēng)險。希望對您有幫助。

房改房過戶手續(xù)有哪些？如何辦理？

1.房改房可以買，最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。2.二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。3.當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年

一、哪些房改房不能買？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，上市交易的房改房必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，權(quán)屬清晰。出售在學(xué)校校園、工礦作業(yè)區(qū)域內(nèi)的房改房，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購買權(quán)。有下列情況之一的房改房暫不得上市：(一)已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房；(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房；(三)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購買或者集資建造的超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房；(四)購房貸款尚未還清，所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面

房改房辦理過戶的流程誰清楚？

房改房如果產(chǎn)權(quán)證下來的話，進(jìn)行買賣過戶的流程是和商品房是一樣的，如下：
買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網(wǎng)簽；
然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；
辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
交易

一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定

房改房過戶手續(xù)有哪些，要去哪里辦理？

房改房一般都沒有土地證。房改房又標(biāo)準(zhǔn)價房和成本價房，一般都沒有土地證。標(biāo)準(zhǔn)價房買賣要經(jīng)過原來單位同意；成本價房可以直接買賣并過戶，手續(xù)和其他二手房一樣，只不過是補(bǔ)交土地出讓金(我們這里是售價的1%)。

過戶房改房手續(xù)有哪些？

過戶手續(xù)：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。
2、申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。
3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人(持身份證、結(jié)婚證)和共有人(持

辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二手房交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，二手房買方憑房屋買賣契約到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證后，交易的房屋轉(zhuǎn)讓行為方為有效。

房改房過戶手續(xù)有哪些

(一)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同

房改房過戶跟商品房都是一樣的，不同的是房改房需要多交一項“土地收益金(評估*1%)”首先，要看房子有沒有稅，有稅就要繳納清、過戶費用：1、契稅：(1)房屋面積小于90平面而且是首套購房，評估價的1% (2) 正常契稅都是評估價的2%2、手續(xù)費：房子面積*4(4元/平米)3、工本費：50元/本過戶材料：1、買方：買受人身份證2、賣方：夫妻雙方身份證。戶口本。結(jié)婚證。及相關(guān)證件。

房改房過戶手續(xù)有哪些？

房改房過戶手續(xù)有哪些？買賣中需要注意哪些問題啊

房改房過戶需要哪些手續(xù)
(一)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
(二)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對

房改房過戶給子女怎么辦理手續(xù)

可以贈予或買賣的方式,不過要比較方便詳細(xì)的話,還是咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T最好。

不管是不是房改房，辦理手續(xù)都需要經(jīng)過土地管理局辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

如何辦理房改房產(chǎn)權(quán)過戶？如何辦理才好呢？

房產(chǎn)不過戶風(fēng)險比較大,要去房產(chǎn)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)證分割的問題,如果可以分開,就要交房產(chǎn)過戶的稅費,房屋是房改房土地要交1%的土地收益金

房改房政策房改房過戶詳細(xì)流程房改房政策1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);房改房政策4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及