房改房屬于是商品房嗎？

房改房屬于是商品房嗎？謝謝

不算商品房   房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后

求解房改房屬于商品房嗎

房改房就是以前單位福利分房以后自己買產(chǎn)權(quán)的房子，或者現(xiàn)在使用權(quán)辦產(chǎn)權(quán)的房子。商品房是開發(fā)商為了盈利而建的出售的房子。
跟商品房一樣流程上市交易的，房改房經(jīng)過過戶可以變成商品房，第二套可以辦房產(chǎn)證。

房改房屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

房改房屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚了可以平分房改房產(chǎn)權(quán)嗎

一般情況下，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房可以上市交易。但是根據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》的規(guī)定，有8種情形被嚴(yán)格禁止，尤其是買方更應(yīng)該仔細(xì)辨認(rèn)或者核實(shí)清楚，避免因違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定而導(dǎo)致買賣無效。
這些情形包括：以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價款的；住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房價款及裝修費(fèi)用的；處于戶

房改房綜合價100％產(chǎn)權(quán)屬于商品房嗎？

自建房由兩種含義：一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內(nèi)，共同出資購買土地，然后招標(biāo)蓋房子給自己住，自己的物業(yè)自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來運(yùn)行，保證大家的權(quán)益。二、早就有的。就是經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)，私人自己購買土地自己建設(shè)的房屋。現(xiàn)在，我們這里還有些縣允許私人自建房。《無需繳納稅費(fèi)屬于自己建設(shè)的》2:房改房房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(

1房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)2繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納；房改房土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，

求好人說說北京商品房有土地證嗎？房改房是否屬于商品房？

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

房改房是不是商品房?

“房改房”
(即“房改售房”
)與“商品房”是有本質(zhì)區(qū)別的，在性質(zhì)上來說，它們
是兩個完全不同的概念。所以，我們絕不能簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當(dāng)
成“商品房”來對待的做法，是完全錯誤的，應(yīng)予以糾正。

一、所謂“房改房”
(又叫已購公房)
：是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家
庭為單位

不是，房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產(chǎn)權(quán)。(商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。)屬于全部

求問房改房算商品房嗎？

商品房指的是一手房,房改房是原先是單位產(chǎn)權(quán),后辦理成的國有產(chǎn)權(quán)。商品房除了房款之外在就是契稅,再沒什么多的費(fèi)用了。房改房除了需要正常的契稅,沒過5年的還有營業(yè)稅,二套會有個稅,還會有一個土地出讓金。還是買一手的商品房稅費(fèi)會少一些,但相對的現(xiàn)在一手房的地腳都能遠(yuǎn)一些。所以房改房不算商品房。

房改房在交易中稱為“已購政策性住房”，國家已經(jīng)允許其上市交易，交易方法與普通私房買賣一樣，但不是嚴(yán)格意義上的商品房，因?yàn)橥恋爻鲎尳饹]有足額交納，但如果你是購的別人的房改房，在過戶時已經(jīng)辦理了土地證，就成了完全的商品房 。

房改房屬于福利房嗎

房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。

房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房,來源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購買是若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同

想知道房改房好還是商品房好啊？房改房是指？

房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款、交換、贈與的，已按成本價付清房款、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%的房改房是可以和商品房一樣自由買賣的。但是房改房還是不能轉(zhuǎn)為商品房。

請問房改房是不是商品房，房改房如何上市交易

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質(zhì)就由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質(zhì)就由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。