什么是二手房

只有別人住過的房子算二手房嗎？從別人手里買的毛坯房，沒有經過任何裝修算二手房嗎？

別人住過的房子是二手房，從別人手里買的毛坯房，也是二手房。因為沒有經過任何裝修在對于后期裝修時是一手的。

什么是二手房網簽

就是網簽備案的哦

首先，我們有必要知道的是，二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統，這個系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。
其次，網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是: 1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約

網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。 網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一

什么是二手房交易稅

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了..

什么是二手房交易百科內容涵蓋什么是二手房交易相關法律知識和二手房買賣,二手房交易,二手房過戶等相關問題及律師解答。

什么是二手房差價稅？

這個差價稅的全稱應該是：差額營業稅。
差額營業稅的征收對象為“非普通住宅”和“商業性用地”，你說的這個應該是“非普通住宅”。
非普通住宅”是指面積為144平米以上(包含144平米)、容積率在1.0以上的房屋。
征收方法為：些房屋距上次交易已滿五年(未滿是全額征收)，本次交易的價格減去上次交易的價格再乘以5.55%，這種房屋還需上個人所得稅，征收方法是全額的1%或差額的20%。

二手房差額稅費， 是指，你購買不滿五年的房產，就需要繳納差額20%，個人所得稅，以及，差額5.55%營業稅， 這個差額，是指，住房買入時候價格，和目前住房評估總價之差！

請問什么是二手房黑白合同？

所謂“做低合同價”，就是老百姓常說的“黑白合同”。比如一套房屋實際轉讓成交價格為80萬元，而買賣雙方私下協商簽署協議后給房管部門和稅務機關的成交過戶價只有60萬元。這樣，剩余20萬元差價所產生的營業稅、個人所得稅及土地增值稅等稅費就被輕易避掉。價格來源網絡，僅供參考

1、黑白合同的法律地位。目前我國立法中并無“黑白合同”這一術語，它只是對一種社會現象的概括，其實質是一種交易行為。建設工程領域中“黑白合同”的出現是合同雙方經濟搏弈的結果，也是市場經濟發展過程中建筑市場逐步走向完善的必經之路，有其深刻的形成原因及復雜的表現形式。
2、二手房黑白合同的概念。“黑白合同”通常出現在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存

昆明一手房樓盤為什么比二手房的房價低？

你好，這個很正常的了，很多大城市都是這樣的，主要是庫存太多了，根本沒人買房，也沒人買得起，也沒人住，就像現在要實行二胎政策了，然后人多了就會有人買了，買的人多了，價格才會漲。

房價的高低要取決于地段
如果是學區房的二手房 肯定要比城邊的一手房價格要高
房價問題需要根據實際地段 實際工程質量 層次 來定的 并不是一手房價格就非得比二手房價格高

弱弱問下為什么二手房比新房還貴？

這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。
1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；
2、二手房小區成熟，入住率高，配套完善，物業管理水平較高，因此價格較高。

同一個區域的二手房和新房，當然是新房貴。二手房比新房貴的原因在以前情況下回存在：地段不同，二手房一般地段比較好，周邊生活設施比較齊全，而現在的新房都在郊區，周邊交通，生活設施，學校等不健全。所以導致二手房比新房貴。

問下為什么二手房比新房便宜

二手房不一定比新房便宜的哦，地段好的二手房有時候會比地段較差的新房貴很多 ，而且現在新房二手房價格倒掛現象很普遍的。如果當地的二手房比較便宜或許是因為地段不好！

什么是二手房過戶費有人曉得嗎

你好，二手房過戶手續 二手房過戶要到房地產交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
1.買賣雙方身份證原件,復印件
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產證
4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有) 要交的費用: 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費:80元

二手房過戶費具體如下：
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。

如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個人所得稅

為什么二手房比新房便宜？原因有哪些？求解答

二手房的好處1:在于它有可選性,你可以選擇自己喜歡的地點,環節價錢也比新房便宜。2.如果二手房時買到手就可以裝修,沒有返潮的說法,如果有什么問題也都顯現出來了,你看好了算。3.關于價錢承受能力一目了然。新房聽起來很好,顧名思義新的東西感覺就是好。價錢也比新房高(當然要根據經濟能力決定)，買新房要買性價比高的,不然買到手也會遇到這樣那樣的問題,影響生活質量,各人知見僅做參考!

二手房裝修要考慮很多平安和實用問題，與“一清二白”新房不同，二手房大多都是有歷史的。有些業主對二手房裝修產生了四大誤區：誤區一：老房裝修比新房裝修廉價。