二手房土地證如何過戶

土地證需要過戶。
二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應手續(xù)。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產(chǎn)權證下來了才能辦理，需要的資料有： 1、原土地使用證(原件) 2、新產(chǎn)權證原件及復印件，身份證 3、房屋買賣合同(復印件) 4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復印件) 5、身份證或戶口本(復印件)

二手房土地證如何過戶，要那些證件？

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。

二手房土地證如何過戶？誰曉得啊？

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產(chǎn)權證下來了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權證原件及復印件，身份證3、房屋買賣合同(復印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復印件)5、身份證或戶口本(復印件)6、宗地圖

請問購買二手房土地證應該如何過戶?

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產(chǎn)權證下來了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產(chǎn)權證原件及復印件，身份證3、房屋買賣合同(復印件)4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復印件)5、身份證或戶口本(復印件)6、宗地圖

我想問下購買二手房土地證應該如何過戶?

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當?shù)卣_

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產(chǎn)證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產(chǎn)證，(準入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產(chǎn)權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產(chǎn)權證下來了才能辦理，需要的資料有： ??1、原土地使用證(原件) ??2、新產(chǎn)權證原件及復印件，身份證 ??3、房屋買賣合同(復印件) ??4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復印件) ??5、身份

誰曉得二手房如何辦理土地證？二手房過戶會不會很麻煩？

使用上沒什么不同，在出售的時候可能有麻煩，如果是新房應該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費用不高。如果是二手房拿原來的土地證過戶費用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒有土地證，即：土地是劃撥的土地，國有土地使用權仍屬于國家。

使用上沒什么不同，在出售的時候可能有麻煩，如果是新房應該由地產(chǎn)商統(tǒng)一辦理，費用不高。如果是二手房拿原來的土地證過戶費用更低。另外，如果是福利性質(zhì)的房子有可能沒有土地證，即：土地是劃撥的土地，國有土地使用權仍屬于國家。

二手房過戶，轉房產(chǎn)證與轉土地證要分開納稅么？稅率如何啊？

經(jīng)轉商，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉商品房前提條件需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。二、經(jīng)適房轉商品房所需材料戶口本;雙方身份證及復印件(最少3張);

合肥二手房土地證過戶流程哪位知道?

合肥二手房土地證過戶流程；流程如下：房產(chǎn)證過戶后拿著你的新房產(chǎn)證，和舊的土地證，買賣雙方本人帶身份證，一起去房屋所在區(qū)國土局(如香坊區(qū)，南崗區(qū))，就可辦理新土地證。另制證費20元，登記費13元。30分鐘左右就可以取證了。 價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

　買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，具體操作流程如下：
　　1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
　　2、帶著項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

二手房交易土地證過戶怎樣辦理？

買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，具體操作流程如下：
1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

你好，首先要看你買的二手房土地性質(zhì)是劃撥還是出讓； 住房性質(zhì)是住宅還是商鋪，如果是住宅，必須要有房產(chǎn)證，原來土地證，身份證，二手房買賣契約，直接去國土局辦理。 如果是商鋪，劃撥土地要到國土局辦理劃撥轉出讓，繳納土地出讓金，再過戶，出讓的不需要。買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 帶著材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)

陜西榆林二手房買賣沒有土地證是否可以過戶？

一、有的地方只有房屋所有權證，而沒有土地使用權證，請向當?shù)胤课莨芾聿块T核實；
二、如果只有房屋所有權證，過戶就是合法交易

陜西榆林二手房買賣沒有土地證是不可以過戶的。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理