求解答賣二手房需注意什么

注意以下幾點：
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是

房價：理性分析你的房子的實際價值。
注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價位。房價主要要考慮的因素有：房子的位置和升值潛力、光線、通風、樓層、交通、網絡報價、實際成交價、房價上漲情況(注意看房價上漲指數，不要被中介的信口開合給忽悠了)等。
2)放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤(一般要10~20家店以上的，可以通過網上搜索到它在廣州各分店的名稱和地址)，因為其管理相對規范。

有誰能解答二手房買賣需注意什么

不滿五年需要交納房子評估價的營業稅5.62%、個稅2%、契稅1%(90-144平以內的1.5%、144平以上3%)，滿五年無營業稅，如果賣方夫妻雙方名下只有一套的房子2%個稅也不用交，這個評估價主要看買房這邊是貸款還是現金，貸款的額度不一樣評估價就不一樣，現金的最低，評估價就是賣方上次買房的價格，最低不能低于當地地價。 你參考一下，希望我的回答對你有所幫助！

首先，看房過程中，應該要求房主攜帶房產證；其次，如果確認購買此套房屋，在簽訂合同前，需要購房者出具結婚證或未婚證明，同時需要到房產檔案館調取房屋底檔確認房屋產權的真實性；
再次，在房產交易大廳辦理過戶手續時，交易窗口會有回執單，購房者一定要注意收好回執單；
最后，房款的支付時間要注意，以免交付房款后不能取得房屋所有權。
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弱弱問句二手房過戶需注意什么

　房產過戶手續的主要程序及注意事項：　　一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。　　二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右，其中海淀區建委最快，只

二手房過戶應注意事項
一、注意事項如下：
1.確認產權的可靠度。
注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
2.考察是否屬于允許出售的房屋。
確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是

有哪位朋友懂買二手房需注意什么

二手房主要是看價格，還有是否是毛坯房子，還要注意產權期限問題，以及交易稅誰交，房子也要看質量的，具體你可以參照住建部的標準。

1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者

買二手房需注意什么

二手房我一直都很喜歡的，因為很多二手房的價錢都是比新房的要便宜的，而且社區的成熟程度都是比較好的呢；希望你們知道；1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉賣：需確認

二手房交易步驟是怎樣的，交易后需注意什么？

二手房交易步驟是怎樣的，交易后需注意什么？

一、你如果貸款買二手房需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會讓你附上最近半年的工資表復印件)。二、你跟賣家談好后,帶上上述的證件,并讓賣家帶齊房產證等關于房子交易的所有證件,跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經理說明事由,他會詳細的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問題解決之后,就是過戶的問題了,這需要你們到當地的房管局公證處辦理,費用不高,幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會相對麻煩一點。為說明清楚,舉

買二手房需注意些什么哪位知道

購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標

(1.)房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(2.)房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買

求大神解答賣二手房要注意什么

一般來講，無論是否通過中介，賣方都不存在風險，反正你收不到錢，房子不交出去就是了。
要注意以下幾點：1.交款一般分兩步，簽合同，交定金；辦交易，付余款。
2.可以讓對方看你的房產手續，但不能交給他們；
3.如果對方是通過貸款買房的話，一定要等貸款手續被銀行批準后，再去辦理房產交易。
希望我的回答能對你有幫助。

首先要找到一家正規的中介公司，信譽和口碑良好的，最好不要找個人的小中介，否則有問題的風險是很大的。
其次，了解市場行情，清楚自己房產的市場價位，預防賣虧的情況發生。
最后就是簽合同的時候注意違約條款和買家的付款時間和方式。

稅什么的是不是都應該是買方出?

規定是要求賣房繳納的，不過雙方可以協商，你可以要求賣XX萬凈價(不管稅)或者XX萬包稅，其實都一樣，你包稅的

求解答二手房交易要注意什么

　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。

　　2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人

你好，注意以下幾點:
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。 ?? ??
2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面： ?? ??①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。 ?? ?? ??②房屋小區狀況。

請問賣二手房需注意事項有哪些？

1、如果是全款付清，在去房管局簽訂過戶合同時，必須是先收到全款再簽字，保證自己合法權益的絕對安全！
2、如果是買方需要辦理貸款，必須通過一家全國連鎖的正規品牌中介機構代辦，除非當地房管局有資金監管業務才可以，否則，不要配合買方貸款。
無論何種付款方式，由第三方正規機構辦理對雙方的合法權益是最安全，最公平，最有保障的