有誰熟悉二手房按揭貸款的？二手房如何按揭貸款

二手房按揭貸款計算：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
二手房如何按揭貸款

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
1.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
2.所購二手房的房產權利證明;
3.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
4.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押

購買二手房辦理按揭首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。
業主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
1.買賣雙方達成協議
2.雙方有關資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請人及配偶有效身份證件。
(

二手房按揭貸款流程是怎樣的?二手房如何按揭貸款?

一直想買套房子，新房價格比較貴，最近看中了一套二手房，戶型和朝向都還不錯，價格是40萬左右，但是我一下子拿不出那么多，想按揭貸款，但是我不知道二手房按揭貸款流程是怎樣的?二手房如何按揭貸款?請大家給點建議啊。

其實全國公積金貸款流程是一樣的,只是根據地區的差異,有些差異而已。1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料: (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及

誰可以告訴我買二手房如何按揭貸款

1、找好意欲購買的房屋,該房屋必須產權明晰,符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構,并在該機構完成房產價值評估工作,交納房產評估費。3、借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料:1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;2)經濟收入證明,并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,以上證明資料越全面,銀行在放貸評

你好,二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。具體操作流程:1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款,并約定首付款及貸款的比例。在這個環節,買方一般應在現場看房的同時,查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市

哪位大神知道二手房如何辦理按揭貸款

買二手房貸款辦理流程:1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；
7. 購房人與貸款銀行簽訂二手

二手房辦房產證費用有哪些？二手房如何做按揭貸款？

各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款

1、如果原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產局注銷抵押手續；2、如果房產證還沒辦下來：①、找關系(開發商)更名過戶，做原始購房，再做一手房按揭；②、待產權證辦下來時做二手房過戶，再辦二手房按揭。

請問二手房首付款憑證如何保留？二手房按揭貸款的首付款要多少?

二手房首付款憑證保留：簽合同，付定金；付首付款，最少30%，保留好付款憑證(最好銀行轉賬，保留好小條，別用中國銀行的，小條上看不到收款方的姓名，可能會麻煩)；聯系銀行房貸部或個貸部各個叫法不同，有中介一般他們回去做；

二手房首付多少二手房首付計算方法二手房首付多少凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式

武漢二手房按揭貸款如何貸？

第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構(如泉州房產交易管理所房地產中介事務所)，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留

武漢二手房貸款辦理流程如下：
1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;
3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4. 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
6.買賣雙方辦

請教下購二手房按揭貸款如何辦理？

１、第1日，遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
２、第2至7日，評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。

買二手房按揭貸款如何辦理？

你好，辦理流程如下:
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件后建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
希望我的回答可以幫助

你好，一般情況下，銀行將對房屋交由專業的機構進行評估。銀行審批審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。產權過戶在銀行審批過后，可以約上賣方辦理產權過戶手續了。產權過戶手續主要是指房屋所有權證和國有土地證的過戶。將房產證和土地證交銀行做抵押
將辦好屬于您的房產證和土地證到不動產登記部門辦理。用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事，貸款行同意發放的貸款，辦妥