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- 發(fā)布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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買二手房抵押如何查詢？
二手房買賣過程中，一般要做以下四步工作：
第一步：首先，核查賣方信息，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產(chǎn)權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。其他證件是指：出租房產(chǎn)，主要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的書面協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的書面協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
第二步如果是要查詢房子是否抵押的話，可以查詢個人的征信和房屋信息摘要，因為只要房子有貸款，征信上就會顯示有抵押貸款，房屋信息摘要上就會有抵押信息
查詢方法如下：
1.拿產(chǎn)權人身份證原件到銀行自助查檔機查詢，進入后有四個選項，直接選擇打印個人名下房屋信息就可以了
2.產(chǎn)權人身份證原件，產(chǎn)權證原件，到查檔窗口查詢，這個查詢可以查詢房子的所有信息，包括房子信息，是否辦理抵押，契稅票據(jù)等< -
買二手房抵押如何查詢？
第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。
其他證件是指:出租房產(chǎn),要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn),要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn),要查驗中獎通知單和相應的證明等。
第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源。你好，查詢方法如下：
１，去查詢的地方不是建委，是房產(chǎn)住宅局的檔案信息中心！或者您直接去房產(chǎn)住宅局查詢(如果不知道檔案信息中心在哪里)那里會有房產(chǎn)的全部資料
２，您需要提供產(chǎn)權證號碼，產(chǎn)權人姓名，或者房屋的具體地址，
３，需要提供查詢?nèi)说纳矸葑C原件，可以查詢記載信息，包括您要求的是否抵押！
希望我的回答能夠幫助到你。
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購買二手房抵押貸款要如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關的流程：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. ?? ?? ??夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； ?? ?? ??
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行 -
購買二手房抵押貸款如何辦理？
辦理房屋抵押貸款相關的流程：
1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
三》.辦理二手房按揭貸款的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸 -
請問如何買有抵押的二手房才安全？
你好
一般情況下都不會出現(xiàn)問題的，你們?nèi)绻逊孔右呀?jīng)定下來了付了定金，房東就會到銀行去排隊結按，銀行通知結按當天，你們?nèi)蕉家綀觯繓|是向你們借的錢來還按，所以在還按之前讓房東打借條，按手印，讓中介公司簽字作證。
賣方要先像所貸款銀行提出還貸申請,從簽訂定金或直接簽訂房屋買賣合同的時候賣方產(chǎn)權證就要放在中介方保管,房屋產(chǎn)權證在房屋買賣合同中會有注明賣方在什么時間去銀行還貸,中介公司陪同賣方帶上身份證件、貸款合同等資料去銀行還貸,接著銀行會出他項權利證明,中介方帶上產(chǎn)權證和賣方帶上自身證件和他項權利證明的材料一同去交易中心注銷銀行貸款。此時,此物業(yè)已經(jīng)不存在有抵押的狀況,對買方而言也不存在風險。但是,此中間過程需注意:
一、至買方付定金或首付開始 -
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如何購買有抵押貸款的二手房有人知道嗎
您好！購買有抵押貸款的二手房需要注意：
1、房屋本身的抵押情況和是否有被法院查封；
2、房屋交易過程中如何簽署合同、如何支付貨款，如何辦理過戶等；
3、如何避免中介陷阱，如何溝通中介費的支付，如何防止中介吃差價。
希望我的回答能夠幫助您！
1、看業(yè)主是否有錢自己還清貸款，如果業(yè)主自已經(jīng)還清貸款，沒有什么風險的。
2、業(yè)主沒有能力還款的，要客戶方出錢還款，這樣風險就比較大，風險可以這樣規(guī)避，一、找律師做見證書，證明你是借錢給他還清貸款的，二、最好叫業(yè)主再做一份公證委托書，委托給第三方(有了這份東西不用業(yè)主簽名自己也可以跟委托方過戶辦手續(xù)的，這是防止業(yè)主還清銀行貸款后不配合過戶)。有這二樣東西風險就會降低很多，但是不是百分百的，如果房子給法院查封了就不一樣了。
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買二手房有抵押怎么處理？
如果房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結清證明和他項權證的注銷證明，這個錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點保障。這件事其實很簡單，沒有什么后續(xù)帶來的問題，只要抵押貸款的錢還清了，讓中介查一下這個房子是否能上市交易就行了。你要買房要提前了解一下房子里是否有戶口掛靠著，如果有，一定要跟房東約定好一個戶口遷出的時間，在戶口全部遷出之前你要留一
買二手房有抵押處理方法
首先，應該與購房者簽訂書面的轉讓協(xié)議書；
其次該協(xié)議書需要經(jīng)過貸款銀行批準后，再由銀行與新業(yè)主簽訂房產(chǎn)證抵押銀行貸款手續(xù)。
最后，銀行工作人員、原抵押房主和新購房業(yè)主，三方必須同時到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記
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二手房有抵押貸款可以買嗎?
二手房有抵押貸款，可以買的。如果是按揭中的房產(chǎn)，進行二手房買賣交易，是沒有問題的。
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。
具體的法律依據(jù)：
首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人一買這樣的房子是有風險 。二."買下房子 貸款與我們無關“，這樣的協(xié)議有效，因為貸款應由房子原主人負責歸還。三.”買下房子 原主人還不了貸款 “，銀行行使抵押權就會把拍賣你買來的房子。因為銀行享有該房的抵押權四.原房子的貸款還沒還完 就不能辦理過戶手續(xù)。除非用你的購房款先代原主人歸還銀行貸款，解除房子的抵押權后才能過戶。
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買二手房有抵押怎么處理？
如果房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結清證明和他項權證的注銷證明，這個錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點保障。這件事其實很簡單，沒有什么后續(xù)帶來的問題，只要抵押貸款的錢還清了，讓中介查一下這個房子是否能上市交易就行了。你要買房要提前了解一下房子里是否有戶口掛靠著，如果有，一定要跟房東約定好一個戶口遷出的時間，在戶口全部遷出之前你要留一
首先，應該與購房者簽訂書面的轉讓協(xié)議書； 其次該協(xié)議書需要經(jīng)過貸款銀行批準后，再由銀行與新業(yè)主簽訂房產(chǎn)證抵押銀行貸款手續(xù)。 最后，銀行工作人員、原抵押房主和新購房業(yè)主，三方必須同時到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記。
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買二手房抵押貸款流程哪位清楚？
二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸您好！房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議
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二手房注意事項
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