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二手房注意事項

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發布時間： 2017/11/16 0:00:00

買二手房過戶需要什么手續

.首先要帶著買賣雙方的購房協議以及雙方身份證,及房產證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產局可以查出來)到房產局(有政務公開的就是政務公開的房產部門),辦理房產證過戶手續,這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業稅,總手續費大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費用.辦好產權證過戶手續后一段時間,等新的產權證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續

辦理二手房過戶需要的手續如下：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定
想問下各位買二手房過戶需要什么資料

買二手房過戶費：買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上； (2)買方不是

、房屋所有權證書

　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

　　4、房地產評估報告

　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)

　　6、房屋買賣合同

　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房

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買二手房過戶需要什么

1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)

一、申請登記程序：
1，調檔：開新購房證明(身份證，戶口本，結婚證/單身的要開單身證明原件2張)
2，打交易申請表
3，配圖(二樓測繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費領證(三樓發證大廳)。
二、配圖查驗資料：
1、房屋所有權證;
2、存量房買賣合同。
非成套房屋應提交買方身份證復印件(查驗原件)、房屋權屬證書復印件(查驗原件)。
3
買二手房過戶需要什么手續有人知道嗎？

你好，.首先要帶著買賣雙方的購房協議以及雙方身份證,及房產證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產局可以查出來)到房產局(有政務公開的就是政務公開的房產部門),辦理房產證過戶手續,這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業稅,總手續費大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費用.辦好產權證過戶手續后一段時間,等新的產權證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續希望我的回答對你有所幫助。

買二手房過戶手續：
辦理流程
1．購房資格核驗(住宅類)
2．網簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
提交材料
1．登記申請書原件(受理窗口提供)
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易
我想了解下買二手房過戶需要什么證件

夫妻雙方的身份證原件、復印件、戶口本原件及復印件，原產權證、土地證，買賣合同，買賣雙方夫妻均要到場。先辦產權證，產權證下來后買方自己去辦土地證就可以了。

你好很高興為你解答據我所知，我知道的都需要這些
1、房屋所有權證書
　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
　　4、房地產評估報告
　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
　　6、房屋買賣合同
　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
幾年前購買的二手房現在過戶需要什么手續及費用？

二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當時由于兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我咨詢了相關的律師，這是我咨詢的結果，大概是關于二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，

一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證信息。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業，屬性是什么等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。二、全權委托公證。如果說賣方賣的二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托二手房中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。因為全權委托，中介可以不經買房的同意而自行買賣該二手房
問一問大家買二手房子過戶需要什么手續

(一)、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。

1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。 2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)，你可以參考下的。

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買二手房土地證的問題,關于房產證？二手房過戶需要什么？

這里面有問題，沒有房主的房產證和土地證(兩者缺一不可)，你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。(就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險！)正確的流程是：房主辦好房產證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶(帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證)，沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。(帶你的

不存在這個問題，因為先要有土地使用權證才能辦理房產證，如果辦理了房產證，說明土地使用權證已經辦理，可以進行二手房交易了。因此不存在土地證過戶的問題。
二手房房產過戶需要什么手續

你好，一般有買賣雙方合同，然后去公證處公證，然后按手續做即可。希望能夠幫助到你。

辦理流程
1．購房資格核驗(住宅類)
2．網簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證

提交材料
1．登記申請書原件(受理窗口提供)
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交
二手房房屋過戶需要什么手續

購買二手房需要辦房產證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協議以及雙方身份證,及房產證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產局可以查出來)到房產局(有政務公開的就是政務公開的房產部門),辦理房產證過戶手續,這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業稅,總手續費大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費用.辦好產權證過戶手續后一段時間,等新的產權證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續.

二手房房屋過戶需要的手續有：
1、訂立買賣合同:房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、賣方即取得入市資格房屋所有權人持房屋所有權證；身份證明；房屋所有權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》