求問老房貸降息怎么辦手續，那么二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？

二手房交房相對比新房交房手續多一些，所以在交房時一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業費的清算，房屋維修基金的轉移，以及戶口的歸屬問題。一：水電、煤氣清點過戶建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。二：有線電視、電話、寬帶過

二手房如何驗房

手房怎樣驗房 步驟閱讀 4 舊房的歷史。哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過,什么背景,是何種用途;是否發生過不好的事情,如是否欠人錢或者發生過盜竊案

您好，如果您是想驗房，直接找專業的驗房人員。希望對您有幫助。

二手房交房時如何驗房

首先，個人認為驗房應該放在二手房買賣之前，而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房齡！中介和房東對老二手房造假已經不是新聞，一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購買總價，不可不慎。可多方打聽，不能單聽中介和房東的一面之辭。最好能把房齡寫入購房合同，如果有詐，可以據此維權。第三，房屋質量。買房前房屋結構房齡位置等直接影響房屋的質量和使用壽命，但由

二手房交房時驗房方法
　　1、購房者要仔細查看三書一證一表 　　《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據國務院頒布的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用”。
　　2、注意交樓附送物品清單 　　當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，售房者會與購房者

二手房驗房要注意哪些問題 如何驗房

買的是二手房，不知道要怎么驗房，和新房的驗收標準應該不一樣吧，二手房驗房重點應該驗房哪幾塊，需要請驗房師嗎，如果請驗房師，一般要多少錢？

一、檢查房屋有無裂縫

1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻

二手房交房驗房方法？

交房時如果是毛坯主要看下防水問題,如果是裝修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墻壁的地方,特別是木地板的看有沒有蛀蟲及腐爛

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
一、二手房驗房注意事項
1、二手房最初交易時間
　　二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
　　了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果

二手房驗房流程有哪些？

一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。 3、核查房屋總面積。套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是

先看結構，質量 .有沒有裂縫，漏雨，產權證，五證是否齊全

二手房換門的問題？二手房驗房注意事項？

紅星美凱龍有北歐家具店，產品質量是很不錯的，北歐人創造了舉世聞名的童話，也創造了舉世無雙的家具。他們“古樸＋時尚，簡潔＋精湛”的人本主義設計思想，充分體現了北歐人對生活的理解。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好

二手房如何更名

更名的話可以與賣主或開發商協商的，可以咨詢有關房屋管理部門。房產證沒有辦理下來就對外轉讓，可以跟開發商協商變更合同。也就是說把原來的合同注銷掉，你再重新跟開發商簽定一份新的合同。對于你來說就相當于直接從開發商那里買了一套新房。對方只要能提供買房的相關票據收款票據，和商品房買賣合同就可以。一般這種情況下，付款應該在原合同注銷時付款，因為合同一注銷，該房屋就與原業主沒有任何關系。等他的合同注銷之后，你再以你的名義簽定新的商品房買賣合同就可以了。

如何裝修二手房

你好 我想裝修二手房又不知道從何著手希望能給點建議謝謝

室內裝修應注意那幾點

二手房是如何交易的

事實上在辦理產權過戶之后即使房產證還沒有下發那么風險系數已經是最低了。幾乎沒有風險，而且絕大多數的房產交易都是在這個時間交付房款的。

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