二手房屋過戶流程，求解答

二手房商業貸款流程：買賣雙方提交材料--簽署銀行文件--房屋評估--銀行審核通過--辦理產權過戶--銀行放貸--抵押登記--按月還貸。

你好1、購買的二手房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。2、選好二手房以后，貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，置晟房地產是吉林省內的首選經紀公司，在這里可完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行

求問二手房屋過戶流程？

你好1、購買的二手房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。　　2、選好二手房以后，貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，置晟房地產是吉林省內的首選經紀公司，在這里可完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。　　3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全

你好1、購買的二手房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。2、選好二手房以后，貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，置晟房地產是吉林省內的首選經紀公司，在這里可完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行

二手房屋過戶流程哪位知道的？

買賣雙方 夫妻到場簽字 ， 房產 評估中心進行房屋市值評估你要是有關系的話給你少評估些 少上些稅， 房屋測繪中心給你繪制房屋平面圖，地稅 交易稅和評估有直接聯系。 查原始檔案，所以都辦完后10多個工作日給你 打證。你本人要是單身的話還有到民政婚登開具單身證明。

二手房屋過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印

二手房屋過戶流程哪位知道的？

二手房過戶流程：買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 辦理過戶 買賣雙方

二手房屋過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印

北京二手房屋過戶流程哪位能說說？

買方咨詢
　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
簽合同
　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的

　　北京二手房屋過戶流程：

　　領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

　　交易：買賣雙方驗人簽字。

　　查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。

　　鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。

　　核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合

求大神解答二手房屋過戶費怎么算

你好，據我了解：
正常過戶
1、交易稅費
a.營業稅(稅率5.55% ??賣方繳納)
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產權證， ??其次看

你好，一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、

誰清楚二手房屋過戶程序是怎樣的

1，買賣雙方簽訂買賣合同；
2，到房管局先打網簽；
3，然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4，帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5，辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6，到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7，繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8，交易結束；
希望我的回答可以幫到您，望采納。

二手房屋買賣過戶稅如何計算？

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿2年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的

商品房
購買超過5年、住房面積低于144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積低于144平方
2

請問買二手房屋過戶費誰交？

如果賣家是唯一住房滿5年的，買方是首套房的，買方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續費

如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營業稅和差價20%的個人所得稅

具體要看你們的合同怎么描述，如果約定各自承擔的，那買方只有契稅等屬于自己的稅務
如果約定過戶費用由買家承擔。或者約定賣方的到手價，那就是由買方承擔營業稅和個人所得稅

　　一、 買房人應繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 測繪費：按各區具體規定

　　4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二手房屋買賣過戶費是怎么算的？

交易類別 計費單位 收費標準 交費主體 備注
新建商品房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉讓方 經濟適用住房減半
非住宅 4元
存量房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉 讓雙方各一半
非住宅 8元
房屋租賃 住宅 套 100元
非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人
200-500㎡(含)200元
500-100㎡(含)3

收費;
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營