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灣里小產權房現在多少錢？在哪里交稅
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灣里是南昌一個有名的地方，其交通是非常便利，地勢地域面積也是非常大，有著“七山半水分半田，一分道路和莊園”之稱，灣里的旅游環境也是非常好的，所以很多人愿意來到灣里購買房子，當然灣里的小產權房也是非常受歡迎的。灣里小產權房現在多少錢？購買灣里的小產權房在哪里交稅？這些又成了想要在灣里購買房子的人的一個大問題。下面小編就給大家講解一下關于在灣里購買小產權房的相關知識。
灣里小產權房現在多少錢？
灣里小產權房子現在大概3500元每平方米。買房除了讓自己擁有一個較為獨立的空間外，也起著保值的功能。小產權房因為證件不全，是不能交易的。即使私下交易，也是低于同片區的價格的。買了這樣的房產，自己住，姑且還行，那以后若是出售，或者國家清查，那受損失的還會是你。若還是打算購買，就得做好承擔風險的準備，不僅僅是交易那一刻，還有以后。
購買灣里的小產權房在哪里交稅？
1、一般稅收都是去稅務局收的，房地產的，特殊一點，可以先到房產局拿到評估房產的價格再到稅務局備案的，小產權房屋交易不受法律保護，自然不能辦理交易手續，也就不用繳納稅款了。
2、購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
3、小產權房和大產權的區別在于土地出讓金的繳納上面，小產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規定較為明確。
相信看完這篇文章很多人對在灣里購買小產權房有了一定的了解，對于灣里小產權房現在多少錢和購買灣里的小產權房在哪里交稅這樣的問題讀者心里也都有數了，相信這篇文章對想要買房的人有所幫助。
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