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南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制？

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南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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自住型商品房就是買來自己居住的商品房，一般來說，這類型的商品房在地段上雖然沒有大的優(yōu)勢，但是勝在價(jià)格比較便宜，因此能夠買到自住型商品房對于很多朋友來說也是夢寐以求的。那么, 南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制?

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制？.png

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

自住型商品房產(chǎn)權(quán)為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”。寶應(yīng)的自住型商品房是政策性住房其中的一種，此類住房價(jià)格比周邊的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限購條件的家庭。如果購買此類住房的話，在五年在內(nèi)不得上市，五年后的上市收益的30%要上交到財(cái)政部門。

而這種共有產(chǎn)權(quán)的自住型商品房產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在70年。

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)買賣有什么限制？

眾所周知，寶應(yīng)的自住型商品房出售有一個(gè)五年之期。不過在具體的操作中，購買自住型商品房也是有一定的注意事項(xiàng)的。

1、購買資格。按照限購政策規(guī)定在寶應(yīng)具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、轉(zhuǎn)讓管理。寶應(yīng)自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的。即便是滿了5年之期，也是有一定的限制條件的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購買自住型商品住房。

3、相關(guān)違反條例的處罰方式。寶應(yīng)自住商品房的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買自住房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購自住房的，該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在北京市購買住房,也就是說，即便是個(gè)人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不能在北京購買住房。

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？南坪自住商品房買賣有什么限制？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。南坪的自住商品房上市有嚴(yán)格的規(guī)定，如果違反相關(guān)規(guī)定的話懲罰力度也是很大的，所以在此建議買賣自住商品房的親們考慮之后再做定奪。